Candeleda es un municipio del valle del Tiétar situado al abrigo meridional de la sierra de Gredos, distinguido por un microclima templado y un notable patrimonio arqueológico y natural. Ofrece un estilo de vida rural con servicios educativos y sanitarios accesibles a pie y destacada vocación turística.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
401 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,34 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
22,1%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
876 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (65.700 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~222 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles mínimos de contaminación gracias a su entorno serrano y baja densidad de tráfico. — Índice AQI: 27 (PM2.5: 8.4 µg/m³)
Clima
4.2
4%
Su ubicación en la ladera sur de la sierra de Gredos le otorga un microclima protegido con inviernos suaves y abundantes horas de sol. — Insolación anual: 2.802 horas
Sanidad
3.5
9%
Dispone de centro de salud de atención primaria en el casco urbano y acuerdos sanitarios para atención hospitalaria de cercanía con Talavera de la Reina. — Acceso a pie a salud: 6 minutos
Educación
3.4
8%
La oferta educativa cubre todas las etapas obligatorias con colegio público, colegio rural en El Raso e instituto de secundaria en el núcleo principal. — Centros: 2 CEIP/CRA y 1 IES
Ocio y Cultura
3.3
5%
Cuenta con actividad cultural continuada en su auditorio municipal, Museo Histórico y una oferta de hostelería dinámica apoyada en la gastronomía comarcal. — Aforo auditorio: 310 plazas
Zonas Verdes
4.5
5%
El municipio abarca desde las orillas del embalse de Rosarito hasta las cumbres de Gredos, proporcionando un entorno natural de excepcional valor ecológico. — Cota máxima: 2.592 m (Almanzor)
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Ávila) a 73 min (91 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Ávila a 73 min (91 km)
Comercio Local
3.4
5%
El núcleo urbano concentra supermercados, pequeño comercio tradicional, sucursales bancarias y servicios básicos accesibles a pie. — Supermercado más cercano: 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
El ayuntamiento mantiene sede electrónica operativa, perfiles institucionales en plataformas digitales y cobertura informativa local. — Portal municipal oficial y RRSS activas
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.100€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.6
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.8
7%
Mercado residencial equilibrado (22.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.34 €/m²/mes (~401 €/mes) y venta a 876 €/m².
Empleo
3.4
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 311 demandantes (12,4% estimado sobre población activa) (Servicios: 237, Industria: 14).
Deportes
3.3
3%
Dispone de polideportivo cubierto municipal y el estadio El Llano de césped artificial donde compite el equipo de fútbol local federado. — Capacidad estadio El Llano: 500 espectadores
Mascotas
4.3
2%
No existen registros verificables sobre ordenanzas específicas de mascotas, zonas caninas delimitadas o servicios veterinarios oficiales en los datos recopilados. — Sin datos específicos verificados
Paseabilidad
4.1
5%
La compacidad de su casco histórico permite realizar la mayor parte de las gestiones diarias y compras esenciales en trayectos a pie inferiores a diez minutos. — Walk Score interno: 79/100
Sostenibilidad
4.3
5%
El elevado potencial de generación fotovoltaica se combina con aire limpio y una amplia cobertura vegetal protegida en el valle y la sierra. — Potencial solar: 6.162 kWh/año
Ciclabilidad
4.2
3%
La red viaria interna de baja velocidad y la cercanía de equipamientos facilitan la bicicleta como medio de transporte cotidiano dentro del valle. — Cycle Score interno: 88/100
Candeleda