Canejan es un municipio de alta montaña en el Baish Aran caracterizado por un entorno natural virgen y una altísima calidad ambiental. Su reducida escala demográfica otorga máxima tranquilidad vecinal, aunque conlleva una fuerte dependencia de localidades mayores para servicios especializados y transporte.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
379 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,06 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
20,9%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
787 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (59.025 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~199 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Calidad atmosférica óptima favorecida por la baja densidad de población y la ausencia de focos industriales contaminantes en el valle. — AQI 17 con PM2.5 en 2.2 µg/m³
Clima
3.5
4%
Climatología típica de media montaña pirenaica con temperaturas frescas, inviernos rigurosos y una moderada exposición solar anual. — Altitud de 905 m y 2.143 h de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
Dispone de atención primaria elemental en el entorno cercano, dependiendo de Vielha para la asistencia hospitalaria de urgencias y especialidades. — Espitau Val d'Aran a 28 km
Educación
2.8
8%
La baja población escolar obliga a los estudiantes a desplazarse a los centros educativos de municipios contiguos como Les o Vielha. — Escolarización externa obligatoria
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta hostelera muy reducida enfocada a la gastronomía tradicional de montaña y al paso de excursionistas. — Sin espacios escénicos permanentes
Zonas Verdes
4.9
5%
Enclave privilegiado de alta montaña rodeado por los bosques del Valle de Toran y diversas áreas de interés natural pirenaico. — Entorno natural en el Baish Aran
Transporte
2.4
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Capital provincial) a 457 min (571 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal.
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad testimonial, requiriendo acudir a las localidades vecinas para el aprovisionamiento periódico y servicios bancarios. — Servicios comerciales centralizados en Les y Vielha
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El consistorio mantiene presencia institucional básica mediante portal municipal y referencias documentales en internet. — Portal web institucional activo
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.100€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.6
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.9
7%
Mercado residencial equilibrado (20.9% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.06 €/m²/mes (~379 €/mes) y venta a 787 €/m².
Empleo
4.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 0 demandantes (2,5% estimado sobre población activa). — 0 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
La práctica deportiva se concentra en disciplinas al aire libre, montaña y senderismo sin recintos polideportivos cubiertos. — Rutas de montaña sin complejo deportivo cubierto
Mascotas
4.8
2%
No constan equipamientos veterinarios específicos ni registros normativos sobre áreas caninas acotadas en la localidad. — Sin servicios veterinarios directos
Paseabilidad
4.0
5%
El núcleo urbano compacto permite recorrer los puntos neurálgicos y paradas a pie en pocos minutos. — Tiempo medio a pie a servicios: 7 min
Sostenibilidad
3.9
5%
Alta preservación del medio ambiente, escasas emisiones locales de CO₂ y potencial relevante para autoconsumo en cubiertas. — Rendimiento fotovoltaico estimado en ~4.950 kWh/año
Ciclabilidad
3.2
3%
Accesibilidad rápida en bicicleta dentro del núcleo urbano, condicionada por la fuerte pendiente topográfica en trayectos interurbanos. — Tiempos internos en bicicleta inferiores a 6 min
Canejan