Canet d'En Berenguer es un municipio costero valenciano que combina un núcleo tradicional con una vibrante zona litoral y de playa. Destaca por su alta ciclabilidad, excelente conectividad vial con Valencia y notable calidad ambiental, aunque acusa la presión inmobiliaria sobre los precios de la vivienda.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
765 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
10,20 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
36,0%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.552 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (116.400 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~393 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Registra una atmósfera limpia y bien ventilada gracias a la brisa marina mediterránea, con niveles reducidos de partículas finas y dióxido de nitrógeno. — Índice AQI: 34 con PM2.5 en 10 µg/m³
Clima
4.5
4%
Clima mediterráneo costero suave durante todo el año, con inviernos templados, escasas heladas y una elevada insolación que favorece la vida al aire libre. — Temperatura media: 18.2°C y 2.690 h de sol anuales
Sanidad
3.5
9%
Dispone de consultorio médico de atención primaria en el casco urbano y proximidad inmediata al hospital comarcal situado a menos de tres kilómetros. — Atención primaria a 6 min a pie y hospital a <3 km
Educación
3.4
8%
Cuenta con centros de educación infantil y primaria en el municipio, accediendo a oferta secundaria y bachillerato en el continuo urbano colindante. — Colegio público a 8 min caminando (0.7 km)
Ocio y Cultura
3.3
5%
Notable dinamismo de hostelería y restauración vinculado al paseo marítimo y época estival, complementado con la oferta cultural de la comarca. — 1 espacio escénico/cultural verificado en el radio urbano
Zonas Verdes
4.5
5%
Presencia de parques ajardinados urbanos bien mantenidos y fácil acceso al frente dunar y a la ribera costera para el esparcimiento vecinal. — Parque municipal accesible a 6 min a pie
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 27 min (34 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 27 min (34 km)
Comercio Local
3.4
5%
Tejido de proximidad consolidado con supermercados de mediano formato, farmacias y comercio tradicional que cubren las necesidades cotidianas. — Supermercado local situado a 7 min caminando (0.5 km)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Administración local con presencia institucional en internet, portal municipal operativo y perfiles de difusión ciudadana en las principales redes. — Página web oficial y perfiles institucionales activos
Renta per Cápita
2.9
7%
Renta bruta media: 15.400€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.0
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.5
7%
Mercado tensionado (36% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 10.2 €/m²/mes (~765 €/mes) y venta a 1552 €/m².
Empleo
4.0
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 273 demandantes (9,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 197, Industria: 29).
Deportes
3.3
3%
Buena dotación deportiva municipal que incluye polideportivo, piscinas y pistas polivalentes accesibles rápidamente en bicicleta. — Instalaciones deportivas a 5 min en bicicleta (1.3 km)
Mascotas
4.3
2%
Entorno llano propicio para el paseo de animales de compañía, con servicios veterinarios en el casco urbano y áreas residenciales abiertas. — Clínicas veterinarias y zonas peatonales de paseo continuo
Paseabilidad
4.1
5%
Trama urbana compacta y prácticamente plana que permite alcanzar todos los equipamientos básicos en menos de diez minutos a pie. — Tiempo medio a servicios: 7 min (Walk Score 79/100)
Sostenibilidad
4.0
5%
Destaca por su excepcional rendimiento de captación fotovoltaica, baja concentración de gases contaminantes y desarrollo de movilidad limpia. — Generación solar estimada en 6.121 kWh/año
Ciclabilidad
4.4
3%
Orografía llana a catorce metros sobre el nivel del mar y trazados conectados que facilitan trayectos breves y seguros en bicicleta. — Media a servicios en 5 min en bici (Cycle Score 88/100)
Canet d'En Berenguer