Cangas del Narcea is the regional hub of southwestern Asturias and the largest municipality in the region, noted for its district hospital, historical landmarks, and proximity to the Fuentes del Narcea Natural Park. It offers compact, highly walkable town living surrounded by extraordinary natural reserves.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
594 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
7,92 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
24,8%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.304 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (97.800 €), 80% LTV, 30y at 3%
~330 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.4
5%
Calidad del aire excelente favorecida por la ventilación natural de la cuenca y la ausencia de focos contaminantes de gran escala. — PM2.5 de 2,5 µg/m³ y NO₂ de 0,4 µg/m³
Climate
3.6
4%
Clima oceánico de montaña con precipitaciones abundantes y temperaturas suaves en verano, moderadas por sus 390 metros de altitud. — 970 mm de precipitación anual estimada
Healthcare
3.5
9%
Excelente cobertura hospitalaria comarcal con el Hospital Carmen y Severo Ochoa y centro de salud a pocos minutos a pie en el núcleo urbano. — Hospital público de referencia a 1,2 km
Education
3.4
8%
Cabecera educativa del suroccidente asturiano con centros públicos de educación infantil, primaria y secundaria bien integrados. — Colegio público a 8 min a pie
Leisure & Culture
3.3
5%
Oferta cultural consolidada en torno a la tradición vitivinícola, museos comarcales y una activa red hostelera tradicional. — 3 museos registrados en el municipio
Green Spaces
4.5
5%
Extraordinaria riqueza ambiental integrada en el Parque Natural de las Fuentes del Narcea, Degaña e Ibias y la Reserva Integral de Muniellos. — 555 km² de parque natural en el entorno
Transport
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Oviedo) a 60 min (75 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Oviedo a 60 min (75 km)
Local Commerce
3.4
5%
Actúa como centro comercial y de servicios para toda la comarca, con supermercados y tiendas de proximidad accesibles a pie. — 703 empresas activas en el concejo
Civic Vitality
4.1
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.7
2%
Presencia institucional activa en plataformas digitales y cobertura enciclopédica detallada de su patrimonio e historia. — Portal web municipal oficial operativo
Per Capita Income
3.1
7%
Average gross income: 16.524€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
4.3
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
4.3
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.92 €/m²/mes (~594 €/mes) y venta a 1304 €/m².
Employment
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 420 demandantes (6,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 275, Industria: 34).
Sports
3.3
3%
Equipamientos deportivos municipales cercanos que cubren las necesidades básicas del núcleo urbano y permiten actividades al aire libre. — Polideportivo a 5 min en bicicleta
Pet-Friendly
4.3
2%
No existen datos verificables sobre infraestructura específica, zonas de esparcimiento canino acotadas o protectoras en el municipio. — Sin registros de áreas caninas específicas
Walkability
4.2
5%
La villa de Cangas presenta una trama compacta que facilita el acceso a pie a todos los servicios esenciales en pocos minutos. — Walk Score de 79 sobre 100
Sustainability
4.3
5%
Excelente calidad atmosférica, extensa superficie forestal autóctona protegida y notable potencial de generación fotovoltaica. — 4.752 kWh/año de potencial fotovoltaico
Cycling
3.8
3%
Desplazamientos ágiles en bicicleta dentro del fondo de valle urbano, aunque el relieve perimetral restringe los trayectos interurbanos. — Cycle Score interno de 88 sobre 100
Cangas del Narcea