Cangas del Narcea es la capital del suroccidente asturiano y el concejo más extenso del Principado, destacando por su hospital comarcal, su rico patrimonio monumental y su enclave junto al Parque Natural de las Fuentes del Narcea. Ofrece una vida urbana compacta y accesible a pie combinada con un entorno natural privilegiado.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
594 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
7,92 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
24,8%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.304 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (97.800 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~330 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Calidad del aire excelente favorecida por la ventilación natural de la cuenca y la ausencia de focos contaminantes de gran escala. — PM2.5 de 2,5 µg/m³ y NO₂ de 0,4 µg/m³
Clima
3.6
4%
Clima oceánico de montaña con precipitaciones abundantes y temperaturas suaves en verano, moderadas por sus 390 metros de altitud. — 970 mm de precipitación anual estimada
Sanidad
3.5
9%
Excelente cobertura hospitalaria comarcal con el Hospital Carmen y Severo Ochoa y centro de salud a pocos minutos a pie en el núcleo urbano. — Hospital público de referencia a 1,2 km
Educación
3.4
8%
Cabecera educativa del suroccidente asturiano con centros públicos de educación infantil, primaria y secundaria bien integrados. — Colegio público a 8 min a pie
Ocio y Cultura
3.3
5%
Oferta cultural consolidada en torno a la tradición vitivinícola, museos comarcales y una activa red hostelera tradicional. — 3 museos registrados en el municipio
Zonas Verdes
4.5
5%
Extraordinaria riqueza ambiental integrada en el Parque Natural de las Fuentes del Narcea, Degaña e Ibias y la Reserva Integral de Muniellos. — 555 km² de parque natural en el entorno
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Oviedo) a 60 min (75 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Oviedo a 60 min (75 km)
Comercio Local
3.4
5%
Actúa como centro comercial y de servicios para toda la comarca, con supermercados y tiendas de proximidad accesibles a pie. — 703 empresas activas en el concejo
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Presencia institucional activa en plataformas digitales y cobertura enciclopédica detallada de su patrimonio e historia. — Portal web municipal oficial operativo
Renta per Cápita
3.1
7%
Renta bruta media: 16.524€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.3
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.92 €/m²/mes (~594 €/mes) y venta a 1304 €/m².
Empleo
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 420 demandantes (6,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 275, Industria: 34).
Deportes
3.3
3%
Equipamientos deportivos municipales cercanos que cubren las necesidades básicas del núcleo urbano y permiten actividades al aire libre. — Polideportivo a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.3
2%
No existen datos verificables sobre infraestructura específica, zonas de esparcimiento canino acotadas o protectoras en el municipio. — Sin registros de áreas caninas específicas
Paseabilidad
4.2
5%
La villa de Cangas presenta una trama compacta que facilita el acceso a pie a todos los servicios esenciales en pocos minutos. — Walk Score de 79 sobre 100
Sostenibilidad
4.3
5%
Excelente calidad atmosférica, extensa superficie forestal autóctona protegida y notable potencial de generación fotovoltaica. — 4.752 kWh/año de potencial fotovoltaico
Ciclabilidad
3.8
3%
Desplazamientos ágiles en bicicleta dentro del fondo de valle urbano, aunque el relieve perimetral restringe los trayectos interurbanos. — Cycle Score interno de 88 sobre 100
Cangas del Narcea