Cangas es una destacada villa marinera de la península del Morrazo, célebre por sus espectaculares arenales, su intensa vinculación a los deportes náuticos y su excelente conectividad con Pontevedra y Vigo.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
594 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
7,92 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
27,6%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.469 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (110.175 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~372 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
3.8
5%
La atmósfera costera se beneficia de una ventilación constante y niveles muy bajos de contaminantes industriales y vehiculares. — Concentración de PM2.5 de 2,9 µg/m³
Clima
3.8
4%
Clima oceánico templado caracterizado por inviernos suaves y veranos agradables, aunque con una pluviometría anual notablemente elevada. — Precipitación anual de 1.900 mm
Sanidad
4.2
9%
Atención primaria accesible en el casco urbano con cobertura médica ágil y conexión directa con los hospitales de referencia del área sanitaria. — Centro de salud a 6 minutos a pie
Educación
4.1
8%
Oferta suficiente de centros educativos públicos y concertados que cubren las etapas desde educación infantil hasta bachillerato y formación profesional. — Colegio público a 8 minutos caminando
Ocio y Cultura
4.0
5%
Atractiva oferta gastronómica vinculada a la gastronomía marinera, complementada con espacios culturales singulares y festividades tradicionales. — Museo do Videoxogo (MUVI) en el término municipal
Zonas Verdes
4.0
5%
Entorno natural privilegiado con arenales emblemáticos, senderos litorales protegidos y áreas forestales costeras de extraordinario valor paisajístico. — Espacio natural protegido de Cabo Home y Costa da Vela
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Pontevedra) a 22 min (27 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Pontevedra a 22 min (27 km)
Comercio Local
4.1
5%
Comercio de proximidad muy consolidado, mercado de abastos activo y buena densidad de establecimientos para las compras diarias. — Supermercado a 6 minutos andando
Pulso y Dinamismo Cívico
3.7
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
4.3
2%
Presencia institucional digital estable a través de portal municipal, sede electrónica operativa y canales informativos en redes sociales. — Sede electrónica y canales municipales activos
Renta per Cápita
2.9
7%
Renta bruta media: 15.504€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.0
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.3
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.3
7%
Mercado residencial equilibrado (27.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.92 €/m²/mes (~594 €/mes) y venta a 1469 €/m².
Empleo
3.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 1.244 demandantes (9,9% estimado sobre población activa) (Servicios: 937, Industria: 113).
Deportes
4.0
3%
Gran arraigo del piragüismo, remo y vela de alto rendimiento, complementado con instalaciones municipales para la práctica deportiva vecinal. — Instalaciones deportivas a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
3.7
2%
Municipio con amplia oferta de senderos naturales para pasear con animales y clínicas veterinarias para la atención médica habitual. — Cobertura veterinaria local y entorno periurbano accesible
Paseabilidad
4.1
5%
El núcleo urbano presenta distancias muy reducidas para resolver desplazamientos cotidianos a pie hacia los principales servicios. — Puntuación peatonal interna de 79 sobre 100
Sostenibilidad
4.0
5%
Bajos índices de polución ambiental, alto porcentaje de superficie litoral protegida y un aprovechamiento solar reseñable. — Índice de calidad del aire AQI de 24
Ciclabilidad
4.0
3%
El frente marítimo y las zonas bajas facilitan los desplazamientos cotidianos en bicicleta entre barrios y equipamientos públicos. — Media de 5 minutos en bicicleta a servicios esenciales
Cangas