Canjáyar is a peaceful municipality in the Alpujarra Almeriense known for its clean air, strong walkability, and solid local primary healthcare and schooling. It provides a quiet rural lifestyle with easy road access to Almería capital.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
383 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
5,11 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
24,0%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
884 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (66.300 €), 80% LTV, 30y at 3%
~224 €/ mo
Détail des 20 Métriques
Chaque indicateur est noté de 1 à 5. Les poids reflètent son impact sur la qualité de vie.
Qualité de l'Air
4.9
5%
Disfruta de una atmósfera limpia y despejada en el entorno del Valle del Andarax, libre de focos de contaminación industrial pesada. — Índice AQI: 27 (PM2.5: 7,3 µg/m³)
Climat
4.1
4%
Clima mediterráneo subdesértico con abundante insolación anual e inviernos moderados por su cota de media montaña. — Insolación: 2.978 horas de sol/año
Santé
3.0
9%
El municipio dispone de centro de salud local que cubre la atención primaria básica de los residentes a escasos minutos a pie. — Acceso a pie a centro médico: 6 minutos (0,5 km)
Éducation
2.8
8%
Cuenta con formación escolar completa hasta secundaria sin necesidad de desplazamientos diarios a otros municipios. — Centros: CEIP Santa Cruz e IES Valle del Andarax
Loisirs & Restauration
2.7
5%
Oferta centrada en establecimientos de restauración tradicional y eventos culturales locales, con limitada oferta de espectáculos continuos. — Entorno gastronómico tradicional y almazaras históricas
Espaces Verts
4.9
5%
Emplazamiento privilegiado en la Alpujarra Almeriense con acceso inmediato a senderos naturales y zonas protegidas. — Espacio protegido: Mina de Nieles a 2 km
Transports
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Almería) a 31 min (39 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Almería a 31 min (39 km)
Commerces
2.6
5%
Dispone de comercio tradicional, tiendas de alimentación y servicios básicos que abastecen las compras cotidianas en el casco urbano. — Comercio cotidiano a pie: 7 minutos (0,5 km)
Perception Citoyenne
4.5
4%
Sentiment social analysé à partir des avis sur les réseaux sociaux.
Présence Numérique
3.1
2%
Presencia institucional activa en portales web informativos, redes sociales y catalogación histórica en repositorios digitales. — Registro institucional y página enciclopédica activa
Revenu par Habitant
2.4
7%
Revenu brut moyen : 13.200€/personne (2024, INE ADRH).
Sécurité Publique
3.5
7%
Sécurité publique basée sur les incidents locaux. 0 incidents ouverts.
Tourisme et Patrimoine
3.4
3%
0 hébergements, 0 musées, 0 sites historiques, 0 attractions, 0 points d'info dans un rayon de 5 km. Total : 0.
Logement
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.11 €/m²/mes (~383 €/mes) y venta a 884 €/m².
Emploi
4.0
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 66 demandantes (9,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 42, Industria: 0). — 66 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Instalaciones deportivas municipales que permiten la práctica de actividades físicas y deportes de pista al aire libre. — Acceso a polideportivo: 5 min en bicicleta (1,3 km)
Animaux
4.8
2%
No existen registros oficiales disponibles sobre clínicas veterinarias, áreas caninas acotadas o normativas específicas. — Sin datos verificados de servicios para mascotas
Marchabilité
4.1
5%
Casco urbano compacto que permite acceder a pie a todos los equipamientos y servicios esenciales en trayectos breves. — Tiempo medio caminando a servicios: 7 minutos
Durabilité
4.0
5%
Excelente radiación para la autogeneración eléctrica limpia sumada a una atmósfera despejada de emisiones industriales. — Potencial solar fotovoltaico: ~6.679 kWh/año
Cyclabilité
3.7
3%
Tiempos de desplazamiento muy reducidos en bicicleta para la vida diaria, condicionados puntualmente por desniveles orográficos. — Media en bicicleta a servicios: 5 minutos
Canjáyar