Cantoria is a municipality in the Almanzora Valley combining a peaceful residential lifestyle with a major globally renowned industrial cluster. It offers high housing affordability, abundant sunshine, and a compact town layout ideal for walking.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
420 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
5,60 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
26,3%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
970 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (72.750 €), 80% LTV, 30y at 3%
~245 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza, con concentraciones de partículas y gases contaminantes muy reducidas en el entorno del valle. — Índice AQI: 32
المناخ
4.3
4%
Clima mediterráneo árido caracterizado por inviernos suaves, veranos calurosos y un volumen de precipitaciones muy escaso a lo largo del año. — Temperatura media anual: 19,1°C
الصحة
3.0
9%
Atención primaria cubierta mediante consultorio médico municipal y auxiliar en Almanzora, con el Hospital La Inmaculada como centro hospitalario de referencia comarcal. — Acceso a pie a centro de salud: 6 minutos
التعليم
2.8
8%
La oferta educativa local cubre desde la etapa infantil y primaria hasta la secundaria obligatoria y el bachillerato en centros del propio núcleo. — Centros: CEIP Cerro Castillo e IES Valle del Almanzora
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
Vida social concentrada en establecimientos tradicionales de restauración y eventos en el histórico Teatro Saavedra. — Espacio cultural: Teatro Saavedra construido en 1926
المساحات الخضراء
4.9
5%
Paisaje natural dominado por la vega del río Almanzora y zonas verdes urbanas integradas a corta distancia del casco consolidado. — Tiempo a pie a zona verde: 6 minutos
النقل
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Almería) a 62 min (78 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Almería a 62 min (78 km)
التجارة
2.6
5%
Comercio cotidiano suficiente con tiendas de alimentación, entidades financieras y servicios básicos situados a escasa distancia a pie. — Acceso a pie a comercio y alimentación: 7 minutos
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
El consistorio cuenta con portal institucional en internet, perfiles informativos activos en redes sociales y documentación patrimonial enciclopédica. — Sede electrónica y canales municipales operativos
دخل الفرد
2.4
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 13.200€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
3.5
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
3.7
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
3.4
7%
Mercado residencial equilibrado (26.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.6 €/m²/mes (~420 €/mes) y venta a 970 €/m².
التوظيف
4.0
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 185 demandantes (9,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 128, Industria: 11).
الرياضة
2.7
3%
Instalaciones polideportivas municipales accesibles y representatividad deportiva consolidada en categorías autonómicas de fútbol. — Club referente: Cantoria CF en División de Honor Andaluza
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
Entorno rural y caminos de huerta idóneos para el esparcimiento con animales de compañía, aunque carece de recintos caninos específicos acotados. — Espacios caninos segregados: 0
سهولة المشي
4.0
5%
El núcleo urbano compacto permite resolver la totalidad de las gestiones esenciales diarias caminando en trayectos inferiores a diez minutos. — Walk Score: 79 sobre 100
الاستدامة
4.2
5%
Excepcional potencial de generación fotovoltaica derivado de la alta insolación anual, sumado a niveles insignificantes de emisiones urbanas. — Potencial solar estimado: ~6.489 kWh/año
البنية التحتية للدراجات
4.1
3%
Topografía amable en el fondo del valle y distancias reducidas entre equipamientos que facilitan el uso de la bicicleta para la movilidad cotidiana. — Cycle Score: 88 sobre 100
Cantoria