Capdepera es un municipio del levante mallorquín que combina un casco histórico coronado por su castillo amurallado con destacados enclaves costeros como Cala Rajada. Ofrece un entorno natural privilegiado, excelente calidad del aire y una notable paseabilidad urbana.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Tensión Severa
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.177 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
15,69 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
56,2%Tensión Severa
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
3.657 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (274.275 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~925 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
La atmósfera del término municipal destaca por su pureza gracias a la constante ventilación marina y la ausencia de focos fabriles. — Índice AQI: 36 (PM2.5: 6.6 µg/m³)
Clima
4.5
4%
Disfruta de un clima mediterráneo suave con inviernos templados y veranos cálidos, marcado por una elevada insolación costera. — Temperatura media: 17.8°C
Sanidad
3.5
9%
Dispone de centro de salud para la atención primaria cotidiana a pocos minutos, derivando la cobertura hospitalaria a Manacor. — Centro de salud a 6 min a pie
Educación
3.4
8%
Cuenta con centros de educación infantil, primaria y secundaria obligatoria que resuelven las necesidades escolares sin desplazamientos lejanos. — Colegio público a 8 min caminando
Ocio y Cultura
3.3
5%
Presenta una variada oferta gastronómica y de esparcimiento dinamizada por los núcleos litorales y actividades culturales en el recinto amurallado. — Restauración y cultura en torno a Cala Rajada
Zonas Verdes
4.5
5%
Sobresale por su entorno natural costero, calas vírgenes y áreas boscosas protegidas accesibles para el esparcimiento ciudadano. — Parque municipal a 6 min a pie
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Palma) a 69 min (86 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Palma a 69 min (86 km)
Comercio Local
3.4
5%
Dispone de supermercados, tiendas de proximidad y servicios financieros suficientes para cubrir holgadamente las compras diarias. — Supermercado a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
El consistorio mantiene portal corporativo con sede electrónica operativa y canales actualizados de información ciudadana. — Portal web municipal y redes sociales activas
Renta per Cápita
2.8
7%
Renta bruta media: 15.300€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.8
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
1.0
7%
Mercado tensionado (56.2% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 15.69 €/m²/mes (~1177 €/mes) y venta a 3657 €/m².
Empleo
4.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 158 demandantes (2,9% estimado sobre población activa) (Servicios: 114, Industria: 5).
Deportes
3.3
3%
Dispone de instalaciones polideportivas municipales y un entorno costero propicio para la práctica continuada de deportes acuáticos. — Polideportivo a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.3
2%
El tejido asociativo y las amplias sendas periurbanas favorecen el bienestar animal y la tenencia responsable de mascotas. — Iniciativas vecinales de protección y rescate animal
Paseabilidad
4.2
5%
El núcleo tradicional presenta una trama compacta que permite realizar los desplazamientos básicos a pie en trayectos cortos. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.1
5%
La excelente radiación solar anual y la baja contaminación atmosférica brindan condiciones óptimas para la transición energética. — Potencial solar: ~5.972 kWh/año
Ciclabilidad
4.3
3%
Las distancias reducidas entre áreas urbanas y equipamientos facilitan el uso de la bicicleta tanto para transporte como para recreo. — Cycle Score: 88/100
Capdepera