Capdepera is a municipality in eastern Mallorca combining a historic centre crowned by its walled castle with prominent coastal spots such as Cala Rajada. It features an exceptional natural setting, high air quality, and strong everyday walkability.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Severe Stress
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
1.177 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
15,69 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
56,2%Severe Stress
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
3.657 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (274.275 €), 80% LTV, 30y at 3%
~925 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.4
5%
La atmósfera del término municipal destaca por su pureza gracias a la constante ventilación marina y la ausencia de focos fabriles. — Índice AQI: 36 (PM2.5: 6.6 µg/m³)
Climate
4.5
4%
Disfruta de un clima mediterráneo suave con inviernos templados y veranos cálidos, marcado por una elevada insolación costera. — Temperatura media: 17.8°C
Healthcare
3.5
9%
Dispone de centro de salud para la atención primaria cotidiana a pocos minutos, derivando la cobertura hospitalaria a Manacor. — Centro de salud a 6 min a pie
Education
3.4
8%
Cuenta con centros de educación infantil, primaria y secundaria obligatoria que resuelven las necesidades escolares sin desplazamientos lejanos. — Colegio público a 8 min caminando
Leisure & Culture
3.3
5%
Presenta una variada oferta gastronómica y de esparcimiento dinamizada por los núcleos litorales y actividades culturales en el recinto amurallado. — Restauración y cultura en torno a Cala Rajada
Green Spaces
4.5
5%
Sobresale por su entorno natural costero, calas vírgenes y áreas boscosas protegidas accesibles para el esparcimiento ciudadano. — Parque municipal a 6 min a pie
Transport
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Palma) a 69 min (86 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Palma a 69 min (86 km)
Local Commerce
3.4
5%
Dispone de supermercados, tiendas de proximidad y servicios financieros suficientes para cubrir holgadamente las compras diarias. — Supermercado a 7 min a pie
Civic Vitality
4.1
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.7
2%
El consistorio mantiene portal corporativo con sede electrónica operativa y canales actualizados de información ciudadana. — Portal web municipal y redes sociales activas
Per Capita Income
2.8
7%
Average gross income: 15.300€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
2.3
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
4.8
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
1.0
7%
Mercado tensionado (56.2% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 15.69 €/m²/mes (~1177 €/mes) y venta a 3657 €/m².
Employment
4.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 158 demandantes (2,9% estimado sobre población activa) (Servicios: 114, Industria: 5).
Sports
3.3
3%
Dispone de instalaciones polideportivas municipales y un entorno costero propicio para la práctica continuada de deportes acuáticos. — Polideportivo a 5 min en bicicleta
Pet-Friendly
4.3
2%
El tejido asociativo y las amplias sendas periurbanas favorecen el bienestar animal y la tenencia responsable de mascotas. — Iniciativas vecinales de protección y rescate animal
Walkability
4.2
5%
El núcleo tradicional presenta una trama compacta que permite realizar los desplazamientos básicos a pie en trayectos cortos. — Walk Score: 79/100
Sustainability
4.1
5%
La excelente radiación solar anual y la baja contaminación atmosférica brindan condiciones óptimas para la transición energética. — Potencial solar: ~5.972 kWh/año
Cycling
4.3
3%
Las distancias reducidas entre áreas urbanas y equipamientos facilitan el uso de la bicicleta tanto para transporte como para recreo. — Cycle Score: 88/100
Capdepera