Capmany es un tranquilo municipio del Alt Empordà célebre por sus bodegas de vino, su riqueza megalítica y su proximidad a la sierra de la Albera. Ofrece una vida apacible con excelente conexión viaria a la AP-7 y un entorno natural privilegiado.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
605 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
8,07 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
33,4%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.608 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (120.600 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~407 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Calidad del aire notablemente limpia con valores mínimos de contaminantes y excelente dispersión en el entorno prelitoral. — Índice AQI: 23 (PM2.5: 5 µg/m³)
Clima
4.1
4%
Clima mediterráneo con temperaturas suaves a lo largo de todo el año y abundante insolación natural. — Temperatura media: 15.6°C (2.488 h sol/año)
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria básica disponible localmente a escasos minutos a pie, dependiendo de Figueres para atención especializada y hospitalaria. — Consultorio local a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Cuenta con centro de educación básica en el casco urbano, requiriendo desplazamiento a municipios cercanos para cursar secundaria y bachillerato. — Colegio de educación infantil/primaria a 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Actividad centrada en la tradición enológica y festividades locales como la fiesta del rancho y ferias populares. — Fiesta de Santa Ágata el 5 de febrero
Zonas Verdes
4.9
5%
Rodeado por las estribaciones meridionales de la sierra de la Albera y valles fluviales protegidos de gran valor paisajístico. — 7 espacios naturales catalogados
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Girona) a 45 min (56 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Girona a 45 min (56 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad muy limitado a productos cotidianos, cubriendo las compras especializadas en la capital comarcal. — Comercio básico a 6 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional mediante canales municipales oficiales y cobertura enciclopédica sobre su historia y patrimonio. — Portal web municipal y artículo documentado
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.100€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.8
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.0
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.8
7%
Mercado tensionado (33.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8.07 €/m²/mes (~605 €/mes) y venta a 1608 €/m².
Empleo
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 17 demandantes (5,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 13, Industria: 2). — 17 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas de proximidad accesibles en pocos minutos, complementadas por el entorno natural para actividades al aire libre. — Espacio deportivo a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No existen datos públicos contrastados sobre infraestructuras caninas delimitadas o censos específicos en el municipio. — Sin registros de áreas caninas específicas
Paseabilidad
4.2
5%
Núcleo compacto donde los principales servicios cotidianos se alcanzan en desplazamientos a pie de menos de diez minutos. — Walk Score: 79/100 (media de 7 min a pie)
Sostenibilidad
4.3
5%
Gran capacidad de captación fotovoltaica, atmósfera sin polución industrial y bajo impacto de emisiones urbanas directas. — Potencial solar: ~5.611 kWh/año
Ciclabilidad
4.4
3%
Entorno llano y accesible que permite conectar cualquier punto de servicios y salidas comarcales en pocos minutos sobre dos ruedas. — Cycle Score: 88/100 (media de 5 min en bici)
Capmany