Carabaña es una apacible localidad de la Comarca de Las Vegas, conocida por su vega agrícola, sus históricas aguas y el paso de la Vía Verde del Tajuña. Ofrece una vida tranquila y accesible a pie a menos de cuarenta minutos de Madrid.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.146 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
15,28 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
35,8%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.925 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (219.375 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~740 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Atmósfera limpia y ventilada en el valle del Tajuña, sin focos industriales relevantes y con índices contaminantes reducidos durante todo el año. — Índice AQI: 26
Clima
3.9
4%
Clima mediterráneo continentalizado caracterizado por veranos secos y calurosos, inviernos frescos y una notable insolación anual a 643 metros de altitud. — Temperatura media: 14.2°C
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria resuelta en el consultorio local a pocos minutos a pie, requiriendo desplazamiento al hospital comarcal para urgencias complejas y especialidades. — Acceso a pie a salud: 6 min
Educación
2.8
8%
Dispone de escuela infantil y colegio público para las etapas obligatorias iniciales, dependiendo de municipios colindantes para la secundaria y bachillerato. — Centros: 1 guardería y 1 CEIP
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta hostelera tradicional de carácter local y celebraciones populares en torno a la vega, con alternativas culturales acotadas al ámbito municipal. — Hostelería local en entorno rural
Zonas Verdes
4.9
5%
Destaca el entorno fluvial del río Tajuña y sus senderos naturales, proporcionando amplias áreas de esparcimiento rústico y arbolado. — Acceso a parque municipal: 6 min a pie
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 43 min (54 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 43 min (54 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio cotidiano suficiente para compras básicas y alimentación fresca, debiendo acudir a cabeceras de comarca para compras especializadas. — Acceso a pie a supermercado: 7 min
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El municipio mantiene portal institucional operativo con información de trámites y presencia informativa en plataformas enciclopédicas y redes sociales. — Página web municipal activa
Renta per Cápita
3.9
7%
Renta bruta media: 19.850€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.9
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.2
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.5
7%
Mercado tensionado (35.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 15.28 €/m²/mes (~1146 €/mes) y venta a 2925 €/m².
Empleo
3.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 103 demandantes (11,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 79, Industria: 5).
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas municipales que cubren las actividades básicas al aire libre y deportes de pista a corta distancia del casco urbano. — Polideportivo a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No existen registros oficiales disponibles sobre censos caninos específicos, pipicanes habilitados ni servicios veterinarios continuados. — Sin datos específicos registrados
Paseabilidad
4.2
5%
Trazado compacto que permite realizar todos los trayectos diarios esenciales a pie en menos de diez minutos sin barreras orográficas mayores. — Tiempo medio a pie a servicios: 7 min
Sostenibilidad
4.0
5%
Elevada radiación solar para aprovechamiento energético, combinada con escasa polución atmosférica y un entorno natural bien conservado. — Horas de sol anuales: 2.739h
Ciclabilidad
4.3
3%
Excelente viabilidad ciclista gracias al paso de la Vía Verde del Tajuña y tiempos de desplazamiento mínimos entre los puntos neurálgicos. — Tiempo medio en bicicleta: 5 min
Carabaña