Carabaña is a peaceful municipality in the Las Vegas region of Madrid, renowned for its fertile valley, historic spring waters, and the Tajuña Greenway. It provides high walkability and a calm rural lifestyle less than forty minutes from Madrid.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Stressed Market
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
1.146 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
15,28 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
35,8%Stressed Market
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
2.925 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (219.375 €), 80% LTV, 30y at 3%
~740 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
Atmósfera limpia y ventilada en el valle del Tajuña, sin focos industriales relevantes y con índices contaminantes reducidos durante todo el año. — Índice AQI: 26
المناخ
3.9
4%
Clima mediterráneo continentalizado caracterizado por veranos secos y calurosos, inviernos frescos y una notable insolación anual a 643 metros de altitud. — Temperatura media: 14.2°C
الصحة
3.0
9%
Atención primaria resuelta en el consultorio local a pocos minutos a pie, requiriendo desplazamiento al hospital comarcal para urgencias complejas y especialidades. — Acceso a pie a salud: 6 min
التعليم
2.8
8%
Dispone de escuela infantil y colegio público para las etapas obligatorias iniciales, dependiendo de municipios colindantes para la secundaria y bachillerato. — Centros: 1 guardería y 1 CEIP
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
Oferta hostelera tradicional de carácter local y celebraciones populares en torno a la vega, con alternativas culturales acotadas al ámbito municipal. — Hostelería local en entorno rural
المساحات الخضراء
4.9
5%
Destaca el entorno fluvial del río Tajuña y sus senderos naturales, proporcionando amplias áreas de esparcimiento rústico y arbolado. — Acceso a parque municipal: 6 min a pie
النقل
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 43 min (54 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 43 min (54 km)
التجارة
2.6
5%
Comercio cotidiano suficiente para compras básicas y alimentación fresca, debiendo acudir a cabeceras de comarca para compras especializadas. — Acceso a pie a supermercado: 7 min
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
El municipio mantiene portal institucional operativo con información de trámites y presencia informativa en plataformas enciclopédicas y redes sociales. — Página web municipal activa
دخل الفرد
3.9
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 19.850€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
2.9
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
3.2
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
2.5
7%
Mercado tensionado (35.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 15.28 €/m²/mes (~1146 €/mes) y venta a 2925 €/m².
التوظيف
3.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 103 demandantes (11,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 79, Industria: 5).
الرياضة
2.7
3%
Instalaciones deportivas municipales que cubren las actividades básicas al aire libre y deportes de pista a corta distancia del casco urbano. — Polideportivo a 5 min en bicicleta
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
No existen registros oficiales disponibles sobre censos caninos específicos, pipicanes habilitados ni servicios veterinarios continuados. — Sin datos específicos registrados
سهولة المشي
4.2
5%
Trazado compacto que permite realizar todos los trayectos diarios esenciales a pie en menos de diez minutos sin barreras orográficas mayores. — Tiempo medio a pie a servicios: 7 min
الاستدامة
4.0
5%
Elevada radiación solar para aprovechamiento energético, combinada con escasa polución atmosférica y un entorno natural bien conservado. — Horas de sol anuales: 2.739h
البنية التحتية للدراجات
4.3
3%
Excelente viabilidad ciclista gracias al paso de la Vía Verde del Tajuña y tiempos de desplazamiento mínimos entre los puntos neurálgicos. — Tiempo medio en bicicleta: 5 min
Carabaña