Caravia es un concejo costero del oriente asturiano situado entre el mar Cantábrico y la Sierra del Sueve. Destaca por su excepcional patrimonio natural, tranquilidad comunitaria y excelentes conexiones viarias por la autovía del Cantábrico.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
460 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
6,13 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
22,1%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.010 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (75.750 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~255 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Entorno costero y rural con una atmósfera limpia y niveles muy reducidos de partículas en suspensión y gases contaminantes. — AQI universal: 21 (PM2.5: 3.2 µg/m³)
Clima
3.7
4%
Clima oceánico templado con inviernos suaves, veranos frescos y precipitaciones regulares distribuidas a lo largo del año. — Temperatura media: 13.5°C (1.750 h sol)
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria cubierta mediante consultorio local y acceso a la red hospitalaria comarcal a través de desplazamientos por carretera. — Centro de salud a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Dispone de centro de enseñanza primaria accesible en el casco urbano, requiriendo desplazarse a concejos limítrofes para secundaria. — Colegio público a 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta gastronómica tradicional destacada y festejos populares arraigados en un entorno costero y montañoso. — Jira campestre de la Forquita
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno natural sobresaliente enmarcado en el Paisaje Protegido de la Sierra del Sueve y playas naturales como La Espasa. — Acceso directo a la Sierra del Sueve
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Oviedo) a 54 min (68 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Oviedo a 54 min (68 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad adecuado para necesidades cotidianas esenciales, dependiendo de villas cercanas para compras especializadas. — Comercio básico a 6 min andando
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional mediante sede electrónica y portal web municipal activo, complementado por cobertura enciclopédica y divulgativa. — Página web municipal operativa
Renta per Cápita
2.8
7%
Renta bruta media: 15.228€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.2
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.8
7%
Mercado residencial equilibrado (22.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 6.13 €/m²/mes (~460 €/mes) y venta a 1010 €/m².
Empleo
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 8 demandantes (3,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 8, Industria: 0). — 8 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Entorno propicio para deportes al aire libre y carreras de montaña como el Trail de Caravia, con instalaciones a corta distancia. — Instalación deportiva a 5 min en bici
Mascotas
4.8
2%
No se registran datos contrastables sobre clínicas veterinarias, áreas de esparcimiento canino ni normativas específicas locales. — Sin datos oficiales de servicios caninos
Paseabilidad
4.1
5%
Núcleo compacto y cómodo que facilita el acceso a pie a servicios de salud, educación y comercio en pocos minutos. — Walk Score: 79/100 (media 7 min a pie)
Sostenibilidad
4.0
5%
Gran valor ecológico por su vegetación y aire limpio, sumado a un potencial favorable para el aprovechamiento de energía solar. — Generación solar: ~4.423 kWh/año
Ciclabilidad
4.2
3%
Distancias cortas y vías locales tranquilas que permiten conectar los servicios esenciales de forma ágil y segura en bicicleta. — Cycle Score: 88/100 (media 5 min en bici)
Caravia