Carbajosa de la Sagrada is a dynamic suburb in the Salamanca metropolitan area, offering a blend of modern residential neighborhoods and commercial activity. It features exceptional road connectivity to the provincial capital, clean air, and highly walkable local services.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
570 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
7,60 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
27,8%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.355 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (101.625 €), 80% LTV, 30y at 3%
~343 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.4
5%
Los registros ambientales reflejan una atmósfera limpia y niveles muy reducidos de contaminantes urbanos, favorecidos por la ventilación de la meseta. — PM2.5: 3,5 µg/m³ y PM10: 9 µg/m³
المناخ
4.0
4%
Clima mediterráneo continentalizado a casi 800 metros de altitud, con inviernos frescos y veranos secos y soleados. — Precipitación anual de 370 mm y 2.700 h de sol
الصحة
3.5
9%
Atención primaria accesible a pie en el núcleo urbano y conexión directa en menos de diez minutos con el complejo hospitalario provincial. — Centro de salud local a 6 min a pie
التعليم
3.4
8%
Dispone de centros de educación obligatoria dentro de la localidad y proximidad inmediata a la oferta universitaria y de secundaria de la capital. — Colegio público a 8 min andando
الترفيه والمطاعم
3.3
5%
Restauración local orientada a la vida cotidiana de barrio y rápido acceso a la variada oferta de ocio y espectáculos del centro de Salamanca. — Acceso al centro urbano de Salamanca en 4 min
المساحات الخضراء
4.5
5%
Cuenta con parques municipales bien integrados en el tejido residencial y cercanía a las riberas y espacios recreativos del río Tormes. — Parque municipal a 6 min a pie
النقل
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 4 min (5 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 4 min (5 km)
التجارة
3.4
5%
Amplia cobertura comercial que combina tiendas de proximidad y supermercados en el casco con importantes superficies comerciales en sus áreas empresariales. — Supermercado básico a 7 min a pie
إدراك المواطنين
4.1
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.7
2%
Presencia digital activa mediante portales informativos municipales y difusión continua de trámites y avisos comunitarios. — Página web municipal y artículo enciclopédico activo
دخل الفرد
2.8
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 15.100€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
4.2
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
2.5
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
3.3
7%
Mercado residencial equilibrado (27.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.6 €/m²/mes (~570 €/mes) y venta a 1355 €/m².
التوظيف
3.4
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 390 demandantes (12,4% estimado sobre población activa) (Servicios: 289, Industria: 31).
الرياضة
3.3
3%
Instalaciones deportivas completas que incluyen pistas cubiertas renovadas, campos de fútbol y áreas para actividades al aire libre. — Polideportivo municipal a 5 min en bicicleta
الحيوانات الأليفة
4.3
2%
Configuración urbana abierta y amplios paseos perimetrales que facilitan la tenencia y convivencia con animales de compañía. — Entorno periurbano con múltiples senderos y zonas verdes
سهولة المشي
4.1
5%
Distribución compacta del casco urbano que permite resolver desplazamientos cotidianos esenciales en trayectos a pie de pocos minutos. — Walk Score: 79/100 con 7 min de media a servicios
الاستدامة
4.2
5%
Notable potencial de generación solar fotovoltaica, atmósfera limpia y nuevas pasarelas peatonales que reducen la huella de carbono en la movilidad. — Potencial solar de 6.055 kWh/año
البنية التحتية للدراجات
4.4
3%
Topografía suave e integración en la red ciclista metropolitana que conecta de forma rápida y segura con la capital. — Cycle Score: 88/100 con 5 min de media a servicios
Carbajosa de la Sagrada