Carballeda de Valdeorras es un municipio del oriente ourensano destacado por su enclave en el macizo de Peña Trevinca, su riqueza natural y la industria de la pizarra. Ofrece una vida tranquila y compacta con alta calidad ambiental, aunque distanciada de las grandes capitales.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
341 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,55 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,4%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
794 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (59.550 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~201 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Los registros ambientales muestran una calidad atmosférica óptima, favorecida por la baja densidad urbana y una reducida concentración de partículas contaminantes. — Índice AQI: 23
Clima
3.8
4%
Presenta un régimen templado de montaña con inviernos fríos debido a su altitud y una moderada pluviometría anual compensada por una notable insolación. — Temperatura media: 11,1 °C
Sanidad
3.0
9%
La atención primaria local cubre las necesidades básicas a pie de forma rápida, dependiendo de centros comarcales cercanos para especialidades complejas. — Acceso a centro de salud: 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Dispone de equipamiento para educación primaria accesible a pie en el núcleo urbano, requiriendo desplazamientos a municipios limítrofes para etapas superiores. — Acceso a colegio: 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
No se dispone de registros oficiales suficientes sobre locales de restauración y espacios de ocio contrastados. — Sin datos verificables
Zonas Verdes
4.9
5%
Cuenta con un entorno natural sobresaliente en el macizo de Peña Trevinca y el bosque singular de O Teixadal de Casaio, además de parques urbanos próximos. — Parque municipal: 6 min a pie
Transporte
2.4
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Ourense) a 81 min (101 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal.
Comercio Local
2.6
5%
El comercio de proximidad y las tiendas de primera necesidad están plenamente integrados en el casco urbano a escasa distancia caminando. — Comercio básico: 6 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El término municipal cuenta con referencia enciclopédica detallada y canalización institucional de trámites a nivel municipal en internet. — Presencia digital: confirmada
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.300€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.5
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.1
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.55 €/m²/mes (~341 €/mes) y venta a 794 €/m².
Empleo
4.5
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 60 demandantes (7,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 36, Industria: 17). — 60 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Las instalaciones deportivas municipales se encuentran bien comunicadas y son de fácil acceso en desplazamientos cortos. — Polideportivo: 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se registran datos oficiales sobre infraestructura canina o servicios veterinarios verificables. — Sin datos contrastados
Paseabilidad
3.9
5%
El núcleo principal ofrece una notable compacidad que permite acceder a pie a todos los servicios cotidianos básicos en pocos minutos. — Media a servicios esenciales: 7 min
Sostenibilidad
4.1
5%
Destaca por la excelente calidad del aire, una baja carga contaminante y un notable rendimiento para el aprovechamiento de energía solar. — Potencial solar: 5.210 kWh/año
Ciclabilidad
3.7
3%
La conexión en bicicleta entre los principales puntos de servicio es muy ágil en el valle, aunque la orografía montañosa limita rutas periféricas. — Tiempo medio en bicicleta: 5 min
Carballeda de Valdeorras