Carboneras es una villa costera del Levante Almeriense conocida por sus playas vírgenes y su marcada identidad marinera. Combina un ritmo de vida tranquilo y servicios básicos accesibles con un clima excepcionalmente soleado.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
467 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
6,23 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
29,3%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.078 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (80.850 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~273 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Registra niveles atmosféricos óptimos gracias a la ventilación de la brisa marina y baja concentración de contaminantes en el entorno urbano. — Índice AQI: 37 (Universal)
Clima
4.4
4%
Clima mediterráneo subdesértico caracterizado por inviernos suaves, precipitaciones muy escasas y una insolación excepcionalmente elevada todo el año. — 3.050 horas de sol anuales
Sanidad
3.5
9%
Dispone de centro de salud en el núcleo urbano y consultorios en pedanías, teniendo su hospital público de alta resolución de referencia en El Toyo. — Acceso a pie a atención médica: 6 min
Educación
3.4
8%
Cubre todas las etapas obligatorias y postobligatorias con tres colegios de primaria y el instituto Juan Goytisolo para secundaria, bachillerato y ciclos formativos. — 4 centros educativos públicos
Ocio y Cultura
3.3
5%
Oferta gastronómica ligada a la tradición pesquera complementada por la programación del Teatro-Casa de la Música y las fiestas de moros y cristianos. — 1 teatro-auditorio municipal
Zonas Verdes
4.5
5%
Destaca por su enclave contiguo a Sierra Cabrera y al litoral protegido, incluyendo parajes naturales de alto valor paisajístico y playas vírgenes. — Parque municipal a 6 min a pie
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Almería) a 54 min (67 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Almería a 54 min (67 km)
Comercio Local
3.4
5%
Estructura comercial de proximidad que abastece holgadamente la cesta básica, con supermercados y comercio tradicional a poca distancia a pie. — Supermercado a 7 min andando (0,5 km)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Mantiene portal institucional accesible con sede electrónica operativa, perfiles en redes sociales y presencia informativa documentada. — Portal web y canales sociales oficiales operativos
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.200€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.5
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.3
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.1
7%
Mercado residencial equilibrado (29.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 6.23 €/m²/mes (~467 €/mes) y venta a 1078 €/m².
Empleo
3.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 421 demandantes (10,9% estimado sobre población activa) (Servicios: 302, Industria: 29).
Deportes
3.3
3%
Cuenta con polideportivo municipal, pistas polivalentes y buenas opciones para la práctica de deportes náuticos y al aire libre. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.3
2%
No se dispone de datos oficiales verificables sobre zonas de esparcimiento canino o normativas específicas para mascotas en el municipio. — Sin datos oficiales contrastados
Paseabilidad
4.1
5%
El núcleo central presenta distancias cortas y cómodas, permitiendo acceder a los servicios básicos en menos de diez minutos a pie. — Walk Score: 79/100 (media de 7 min a pie)
Sostenibilidad
4.0
5%
Extraordinario potencial de generación solar fotovoltaica y aire limpio, que compensan la aridez característica del terreno. — Potencial solar: 6.589 kWh/año
Ciclabilidad
4.1
3%
Orografía llana en la franja costera y tiempos mínimos de desplazamiento hacen de la bicicleta una alternativa ágil para moverse por el pueblo. — Cycle Score: 88/100 (media de 5 min en bici)
Carboneras