Carboneras is a coastal town in eastern Almería renowned for its pristine beaches and strong fishing heritage. It blends a calm pace of life with accessible essential amenities and an exceptionally sunny climate.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
467 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
6,23 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
29,3%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.078 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (80.850 €), 80% LTV, 30y at 3%
~273 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.4
5%
Registra niveles atmosféricos óptimos gracias a la ventilación de la brisa marina y baja concentración de contaminantes en el entorno urbano. — Índice AQI: 37 (Universal)
Climate
4.4
4%
Clima mediterráneo subdesértico caracterizado por inviernos suaves, precipitaciones muy escasas y una insolación excepcionalmente elevada todo el año. — 3.050 horas de sol anuales
Healthcare
3.5
9%
Dispone de centro de salud en el núcleo urbano y consultorios en pedanías, teniendo su hospital público de alta resolución de referencia en El Toyo. — Acceso a pie a atención médica: 6 min
Education
3.4
8%
Cubre todas las etapas obligatorias y postobligatorias con tres colegios de primaria y el instituto Juan Goytisolo para secundaria, bachillerato y ciclos formativos. — 4 centros educativos públicos
Leisure & Culture
3.3
5%
Oferta gastronómica ligada a la tradición pesquera complementada por la programación del Teatro-Casa de la Música y las fiestas de moros y cristianos. — 1 teatro-auditorio municipal
Green Spaces
4.5
5%
Destaca por su enclave contiguo a Sierra Cabrera y al litoral protegido, incluyendo parajes naturales de alto valor paisajístico y playas vírgenes. — Parque municipal a 6 min a pie
Transport
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Almería) a 54 min (67 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Almería a 54 min (67 km)
Local Commerce
3.4
5%
Estructura comercial de proximidad que abastece holgadamente la cesta básica, con supermercados y comercio tradicional a poca distancia a pie. — Supermercado a 7 min andando (0,5 km)
Civic Vitality
4.1
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.7
2%
Mantiene portal institucional accesible con sede electrónica operativa, perfiles en redes sociales y presencia informativa documentada. — Portal web y canales sociales oficiales operativos
Per Capita Income
2.4
7%
Average gross income: 13.200€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
3.5
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
4.3
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
3.1
7%
Mercado residencial equilibrado (29.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 6.23 €/m²/mes (~467 €/mes) y venta a 1078 €/m².
Employment
3.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 421 demandantes (10,9% estimado sobre población activa) (Servicios: 302, Industria: 29).
Sports
3.3
3%
Cuenta con polideportivo municipal, pistas polivalentes y buenas opciones para la práctica de deportes náuticos y al aire libre. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
Pet-Friendly
4.3
2%
No se dispone de datos oficiales verificables sobre zonas de esparcimiento canino o normativas específicas para mascotas en el municipio. — Sin datos oficiales contrastados
Walkability
4.1
5%
El núcleo central presenta distancias cortas y cómodas, permitiendo acceder a los servicios básicos en menos de diez minutos a pie. — Walk Score: 79/100 (media de 7 min a pie)
Sustainability
4.0
5%
Extraordinario potencial de generación solar fotovoltaica y aire limpio, que compensan la aridez característica del terreno. — Potencial solar: 6.589 kWh/año
Cycling
4.1
3%
Orografía llana en la franja costera y tiempos mínimos de desplazamiento hacen de la bicicleta una alternativa ágil para moverse por el pueblo. — Cycle Score: 88/100 (media de 5 min en bici)
Carboneras