Cardedeu is a vibrant residential town in the Vallès Oriental combining modernist heritage with a privileged natural setting. It stands out for its high walkability, solid local amenities, and swift rail and road links to Barcelona.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Severe Stress
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
1.343 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
17,91 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
43,9%Severe Stress
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
2.968 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (222.600 €), 80% LTV, 30y at 3%
~751 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.4
5%
Los niveles de contaminantes atmosféricos son notablemente bajos y garantizan un aire limpio y saludable de manera continuada. — AQI 25 con PM2.5 de 7,3 µg/m³
المناخ
4.2
4%
Disfruta de un clima mediterráneo prelitoral suave con inviernos templados, veranos cálidos y abundante insolación anual. — Temperatura media anual de 15,6 °C
الصحة
3.5
9%
Cuenta con atención primaria accesible a pie en el núcleo urbano y rápida conexión con el hospital comarcal de referencia. — Centro de salud a 6 min a pie
التعليم
3.4
8%
Oferta completa de educación infantil, primaria y secundaria distribuida de forma cercana al tejido residencial. — Colegio público a 8 min a pie
الترفيه والمطاعم
3.3
5%
Actividad cultural activa dinamizada por el Teatro Esbarjo, el museo local y una variada oferta gastronómica de proximidad. — Equipamientos como el Museo-Archivo Tomàs Balvey
المساحات الخضراء
4.5
5%
Excelente integración entre parques urbanos cuidados y el entorno natural del arroyo de Vallforners y el macizo del Montseny. — Parque municipal a 6 min a pie
النقل
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Barcelona) a 32 min (40 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Barcelona a 32 min (40 km)
التجارة
3.4
5%
Tejido comercial de proximidad consolidado que cubre todas las necesidades cotidianas a muy corta distancia. — Supermercado a 7 min a pie
إدراك المواطنين
4.1
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.7
2%
Presencia institucional digital bien consolidada con portal municipal de trámites e información comunitaria activa. — Canales digitales y cobertura enciclopédica completos
دخل الفرد
3.7
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 19.278€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
2.4
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
3.6
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
1.6
7%
Mercado tensionado (43.9% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 17.91 €/m²/mes (~1343 €/mes) y venta a 2968 €/m².
التوظيف
4.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 700 demandantes (8,4% estimado sobre población activa) (Servicios: 521, Industria: 102).
الرياضة
3.3
3%
Instalaciones deportivas completas para deportes de equipo e individuales, complementadas con rutas al aire libre. — Polideportivo a 5 min en bicicleta
الحيوانات الأليفة
4.3
2%
Entorno propicio para la tenencia de mascotas gracias a amplios senderos rurales periféricos y clínicas veterinarias. — Entorno periurbano con acceso inmediato a senderos
سهولة المشي
4.1
5%
Trama urbana compacta y accesible que permite realizar desplazamientos esenciales cotidianos íntegramente a pie. — Walk Score de 79 sobre 100
الاستدامة
4.1
5%
Gran potencial fotovoltaico anual combinado con reducida contaminación y abundante entorno periurbano arbolado. — Potencial solar de 5.752 kWh al año
البنية التحتية للدراجات
4.3
3%
Topografía amable en el casco urbano y tiempos de desplazamiento en bicicleta muy competitivos frente al coche. — Cycle Score de 88 sobre 100
Cardedeu