Cardedeu is a vibrant residential town in the Vallès Oriental combining modernist heritage with a privileged natural setting. It stands out for its high walkability, solid local amenities, and swift rail and road links to Barcelona.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Severe Stress
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
1.343 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
17,91 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
43,9%Severe Stress
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
2.968 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (222.600 €), 80% LTV, 30y at 3%
~751 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.4
5%
Los niveles de contaminantes atmosféricos son notablemente bajos y garantizan un aire limpio y saludable de manera continuada. — AQI 25 con PM2.5 de 7,3 µg/m³
Climate
4.2
4%
Disfruta de un clima mediterráneo prelitoral suave con inviernos templados, veranos cálidos y abundante insolación anual. — Temperatura media anual de 15,6 °C
Healthcare
3.5
9%
Cuenta con atención primaria accesible a pie en el núcleo urbano y rápida conexión con el hospital comarcal de referencia. — Centro de salud a 6 min a pie
Education
3.4
8%
Oferta completa de educación infantil, primaria y secundaria distribuida de forma cercana al tejido residencial. — Colegio público a 8 min a pie
Leisure & Culture
3.3
5%
Actividad cultural activa dinamizada por el Teatro Esbarjo, el museo local y una variada oferta gastronómica de proximidad. — Equipamientos como el Museo-Archivo Tomàs Balvey
Green Spaces
4.5
5%
Excelente integración entre parques urbanos cuidados y el entorno natural del arroyo de Vallforners y el macizo del Montseny. — Parque municipal a 6 min a pie
Transport
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Barcelona) a 32 min (40 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Barcelona a 32 min (40 km)
Local Commerce
3.4
5%
Tejido comercial de proximidad consolidado que cubre todas las necesidades cotidianas a muy corta distancia. — Supermercado a 7 min a pie
Civic Vitality
4.1
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.7
2%
Presencia institucional digital bien consolidada con portal municipal de trámites e información comunitaria activa. — Canales digitales y cobertura enciclopédica completos
Per Capita Income
3.7
7%
Average gross income: 19.278€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
2.4
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
3.6
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
1.6
7%
Mercado tensionado (43.9% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 17.91 €/m²/mes (~1343 €/mes) y venta a 2968 €/m².
Employment
4.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 700 demandantes (8,4% estimado sobre población activa) (Servicios: 521, Industria: 102).
Sports
3.3
3%
Instalaciones deportivas completas para deportes de equipo e individuales, complementadas con rutas al aire libre. — Polideportivo a 5 min en bicicleta
Pet-Friendly
4.3
2%
Entorno propicio para la tenencia de mascotas gracias a amplios senderos rurales periféricos y clínicas veterinarias. — Entorno periurbano con acceso inmediato a senderos
Walkability
4.1
5%
Trama urbana compacta y accesible que permite realizar desplazamientos esenciales cotidianos íntegramente a pie. — Walk Score de 79 sobre 100
Sustainability
4.1
5%
Gran potencial fotovoltaico anual combinado con reducida contaminación y abundante entorno periurbano arbolado. — Potencial solar de 5.752 kWh al año
Cycling
4.3
3%
Topografía amable en el casco urbano y tiempos de desplazamiento en bicicleta muy competitivos frente al coche. — Cycle Score de 88 sobre 100
Cardedeu