Carrascal de Barregas es un municipio residencial del Campo de Salamanca compuesto por diversas islas territoriales y urbanizaciones consolidadas. Destaca por su conexión directa con la capital provincial, aire limpio y un entorno tranquilo de baja densidad.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
468 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
6,24 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
22,8%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.111 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (83.325 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~281 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Los registros muestran una atmósfera muy limpia y libre de focos industriales contaminantes, favorecida por la ventilación constante en la meseta. — Índice AQI: 21 con PM2.5 en 3,4 µg/m³
Clima
3.9
4%
Clima mediterráneo continentalizado con abundante insolación diurna, veranos secos y templados, e inviernos fríos marcados por heladas recurrentes. — 2.700 horas de sol anuales y 370 mm de lluvia
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria cubierta mediante consultorio local y enlace directo en menos de diez minutos al complejo hospitalario universitario de la capital provincial. — Consultorio local a 6 minutos a pie
Educación
2.8
8%
Dispone de instalaciones para las primeras etapas escolares dentro del casco y urbanizaciones, derivando la enseñanza secundaria al área metropolitana. — Colegio público a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Actividad social centrada en pequeños locales de hostelería vecinal y celebraciones patronales, recurriendo a la capital para cartelera cultural y cines. — Dependencia del ocio de Salamanca a 10,6 km
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno dominado por dehesas del Campo Charro y arroyos tributarios del Tormes, complementado con áreas ajardinadas en los sectores residenciales. — Parque municipal a 6 minutos a pie
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 8 min (10 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 8 min (10 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad para abastecimiento básico cotidiano, complementado con la cercanía inmediata a grandes superficies comerciales periurbanas. — Comercio alimentario a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Canales institucionales activos con portal web municipal, perfiles en redes sociales y presencia documentada en enciclopedias digitales. — Portal institucional y presencia en Wikipedia
Renta per Cápita
2.8
7%
Renta bruta media: 15.100€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.5
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.7
7%
Mercado residencial equilibrado (22.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 6.24 €/m²/mes (~468 €/mes) y venta a 1111 €/m².
Empleo
4.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 46 demandantes (9,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 40, Industria: 2). — 46 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Pistas polideportivas municipales y cercanía a instalaciones deportivas especializadas, circuitos ciclistas y campos de golf del entorno. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
Estructura urbanística abierta y amplios caminos rurales que facilitan el paseo y la tenencia responsable de animales domésticos. — Entorno periurbano con baja densidad edificatoria
Paseabilidad
4.1
5%
Desplazamientos peatonales cómodos y accesibles para resolver trámites y compras diarias dentro de los núcleos consolidados. — Walk Score: 79 sobre 100
Sostenibilidad
4.0
5%
Excelente radiación para autoconsumo fotovoltaico en cubiertas unifamiliares, ausencia de emisiones fabriles y amplia superficie rústica. — Potencial solar estimado en 6.030 kWh/año
Ciclabilidad
4.2
3%
Topografía predominantemente suave que favorece traslados rápidos y seguros en bicicleta hacia equipamientos del municipio. — Cycle Score: 88 sobre 100
Carrascal de Barregas