Casafranca es un pequeño municipio salmantino situado en la comarca de Guijuelo y la subcomarca de Entresierras. Destaca por su entorno natural de dehesas, su excelente calidad del aire y una vida vecinal pacífica, si bien depende de núcleos mayores para sanidad especializada, comercio y transporte público.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
449 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,98 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
24,5%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.065 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (79.875 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~269 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera es extraordinariamente limpia gracias a la ausencia de industrias contaminantes y a una constante ventilación geográfica. — Índice AQI: 20 (PM2.5: 4.9 µg/m³)
Clima
3.6
4%
Clima mediterráneo continentalizado a más de 900 metros de altitud, con inviernos fríos, veranos suaves y abundante insolación. — Temperatura media: 12.2°C y 370 mm de precipitación anual
Sanidad
3.0
9%
Dispone de cobertura sanitaria elemental a nivel local, derivando las urgencias principales y especialidades al hospital de Salamanca. — Consultorio local a 6 minutos a pie
Educación
2.8
8%
La oferta educativa reglada depende de colegios rurales agrupados e institutos ubicados en localidades cabecera de la comarca. — Distancia a centro educativo básico: 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
La actividad recreativa se limita a la convivencia vecinal y establecimientos tradicionales, requiriendo desplazarse para alternativas culturales. — 1 establecimiento hostelero en el término municipal
Zonas Verdes
4.9
5%
El término municipal ofrece amplios espacios abiertos de dehesa y monte bajo característicos de la subcomarca de Entresierras. — Superficie municipal: 29,61 km² de entorno natural
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 42 min (53 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 42 min (53 km)
Comercio Local
2.6
5%
El abastecimiento cotidiano se cubre principalmente mediante comercio de proximidad y venta ambulante periódica de víveres. — Acceso a servicios comerciales a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia digital básica centrada en el registro enciclopédico de su término y la difusión institucional provincial. — Ficha municipal verificada en Wikipedia
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.194€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.4
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.98 €/m²/mes (~449 €/mes) y venta a 1065 €/m².
Empleo
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (5,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Infraestructura deportiva modesta consistente en áreas recreativas polivalentes al aire libre para uso vecinal. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No existen datos oficiales ni registros de clínicas veterinarias ni recintos específicos habilitados en el municipio. — Sin datos de equipamiento para mascotas
Paseabilidad
4.2
5%
El núcleo urbano compacto permite recorrer la totalidad de las calles y servicios esenciales en trayectos a pie muy breves. — Walk Score: 79/100 (media a pie: 7 minutos)
Sostenibilidad
4.0
5%
Gran rendimiento para la captación fotovoltaica, niveles mínimos de contaminación acústica y nula polución del aire. — Potencial solar: 6.012 kWh/año y 2.678 horas de sol
Ciclabilidad
3.8
3%
Vías secundarias idóneas para el ciclismo deportivo y desplazamientos locales rápidos sobre dos ruedas por el casco urbano. — Cycle Score: 88/100 (5 minutos de media a puntos clave)
Casafranca