Casar de Cáceres stands out for its great air quality, quick access to the provincial capital, and strong gastronomic and cultural heritage. It provides an affordable, flat, and walkable residential environment with solid local healthcare and educational facilities.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
341 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
4,55 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
20,1%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
718 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (53.850 €), 80% LTV, 30y at 3%
~182 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles mínimos de partículas contaminantes y gases de combustión gracias a la ventilación natural de la penillanura cacereña. — AQI 21 con PM2.5 de 3.5 µg/m³
Climate
4.1
4%
Clima mediterráneo continentalizado caracterizado por veranos secos y cálidos, inviernos suaves y una notable insolación a lo largo de todo el año. — Temperatura media anual de 16.1°C y 2800h de sol
Healthcare
3.0
9%
Dispone de centro de salud de cabecera comarcal y consultorios privados, cubriendo urgencias hospitalarias especializadas en la capital provincial a escasos minutos. — Hospital de referencia a 13.2 km
Education
2.8
8%
Cubre la etapa formativa básica hasta secundaria mediante centro de educación infantil y primaria, guardería y un instituto de educación secundaria obligatoria. — CEIP León Leal Ramos e IESO Vía de la Plata
Leisure & Culture
2.7
5%
Oferta centrada en la tradición gastronómica de la Torta del Casar, establecimientos de restauración tradicional y dinamización cultural articulada desde la biblioteca municipal. — Museo del Queso y Biblioteca Dulce Chacón
Green Spaces
4.9
5%
Cuenta con parques urbanos accesibles y un entorno natural delimitado por el embalse de Casar y arroyos que ofrecen espacios abiertos periurbanos. — Parque municipal a 6 minutos a pie
Transport
4.9
6%
Capital provincial. Nodo central de transportes, alta velocidad ferroviaria (AVE/Adif) y red de autobuses urbanos e interurbanos. — Capital provincial y nodo de comunicaciones
Local Commerce
2.6
5%
Tejido de comercio de proximidad suficiente para compras cotidianas y alimentación, complementándose con la oferta de grandes superficies del área metropolitana cacereña. — Comercio básico a 7 minutos a pie
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
El ayuntamiento mantiene canales informativos oficiales en internet, perfiles en redes sociales y visibilidad destacada en enciclopedias y medios regionales. — Presencia municipal activa en redes y web oficial
Per Capita Income
2.5
7%
Average gross income: 13.600€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
4.5
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
3.8
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
4.0
7%
Mercado residencial equilibrado (20.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.55 €/m²/mes (~341 €/mes) y venta a 718 €/m².
Employment
3.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 256 demandantes (11,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 178, Industria: 25).
Sports
2.7
3%
Instalaciones polideportivas municipales activas que acogen clubes federados de fútbol sala, baloncesto, circuitos de motocross y grupos ciclistas de montaña. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
Pet-Friendly
4.8
2%
El trazado municipal y los caminos rústicos facilitan el esparcimiento diario con animales de compañía, contando con asistencia veterinaria en el entorno. — Entorno periurbano con amplios accesos rústicos
Walkability
4.1
5%
Trazado predominantemente llano que permite resolver la práctica totalidad de gestiones cotidianas y desplazamientos a pie en trayectos breves. — Promedio de 7 minutos caminando a servicios esenciales
Sustainability
4.0
5%
Excelente irradiación solar idónea para autoconsumo fotovoltaico residencial e industrial, combinada con una baja densidad de emisiones contaminantes. — Rendimiento fotovoltaico estimado en 6210 kWh/año
Cycling
4.2
3%
Orografía suave y distancias compactas que favorecen el uso de la bicicleta tanto para la movilidad urbana interna como para rutas de cicloturismo. — Cycle Score de 88 sobre 100
Casar de Cáceres