Casar de Cáceres destaca por su notable calidad del aire, su excelente cercanía a Cáceres capital y su arraigada identidad gastronómica y patrimonial. Ofrece un entorno residencial llano, asequible y bien dotado de servicios educativos y de salud para el día a día.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
341 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,55 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
20,1%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
718 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (53.850 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~182 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles mínimos de partículas contaminantes y gases de combustión gracias a la ventilación natural de la penillanura cacereña. — AQI 21 con PM2.5 de 3.5 µg/m³
Clima
4.1
4%
Clima mediterráneo continentalizado caracterizado por veranos secos y cálidos, inviernos suaves y una notable insolación a lo largo de todo el año. — Temperatura media anual de 16.1°C y 2800h de sol
Sanidad
3.0
9%
Dispone de centro de salud de cabecera comarcal y consultorios privados, cubriendo urgencias hospitalarias especializadas en la capital provincial a escasos minutos. — Hospital de referencia a 13.2 km
Educación
2.8
8%
Cubre la etapa formativa básica hasta secundaria mediante centro de educación infantil y primaria, guardería y un instituto de educación secundaria obligatoria. — CEIP León Leal Ramos e IESO Vía de la Plata
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta centrada en la tradición gastronómica de la Torta del Casar, establecimientos de restauración tradicional y dinamización cultural articulada desde la biblioteca municipal. — Museo del Queso y Biblioteca Dulce Chacón
Zonas Verdes
4.9
5%
Cuenta con parques urbanos accesibles y un entorno natural delimitado por el embalse de Casar y arroyos que ofrecen espacios abiertos periurbanos. — Parque municipal a 6 minutos a pie
Transporte
4.9
6%
Capital provincial. Nodo central de transportes, alta velocidad ferroviaria (AVE/Adif) y red de autobuses urbanos e interurbanos. — Capital provincial y nodo de comunicaciones
Comercio Local
2.6
5%
Tejido de comercio de proximidad suficiente para compras cotidianas y alimentación, complementándose con la oferta de grandes superficies del área metropolitana cacereña. — Comercio básico a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El ayuntamiento mantiene canales informativos oficiales en internet, perfiles en redes sociales y visibilidad destacada en enciclopedias y medios regionales. — Presencia municipal activa en redes y web oficial
Renta per Cápita
2.5
7%
Renta bruta media: 13.600€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.5
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.8
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.0
7%
Mercado residencial equilibrado (20.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.55 €/m²/mes (~341 €/mes) y venta a 718 €/m².
Empleo
3.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 256 demandantes (11,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 178, Industria: 25).
Deportes
2.7
3%
Instalaciones polideportivas municipales activas que acogen clubes federados de fútbol sala, baloncesto, circuitos de motocross y grupos ciclistas de montaña. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
El trazado municipal y los caminos rústicos facilitan el esparcimiento diario con animales de compañía, contando con asistencia veterinaria en el entorno. — Entorno periurbano con amplios accesos rústicos
Paseabilidad
4.1
5%
Trazado predominantemente llano que permite resolver la práctica totalidad de gestiones cotidianas y desplazamientos a pie en trayectos breves. — Promedio de 7 minutos caminando a servicios esenciales
Sostenibilidad
4.0
5%
Excelente irradiación solar idónea para autoconsumo fotovoltaico residencial e industrial, combinada con una baja densidad de emisiones contaminantes. — Rendimiento fotovoltaico estimado en 6210 kWh/año
Ciclabilidad
4.2
3%
Orografía suave y distancias compactas que favorecen el uso de la bicicleta tanto para la movilidad urbana interna como para rutas de cicloturismo. — Cycle Score de 88 sobre 100
Casar de Cáceres