Casarrubios del Monte es una localidad toledana ubicada estratégicamente junto a la autovía A-5, que combina un casco histórico con valioso patrimonio monumental y una vida cotidiana compacta. Su cercanía a Madrid y Toledo le otorga una alta conectividad funcional manteniendo un ritmo residencial tranquilo.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
428 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,70 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
23,3%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
796 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (59.700 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~201 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de salubridad favorecidos por la baja concentración de partículas y adecuada ventilación en la comarca. — Índice AQI: 32 (PM2.5: 11 µg/m³)
Clima
4.1
4%
Clima mediterráneo continentalizado con inviernos templados y veranos secos muy soleados, situado a 614 metros de altitud en la meseta toledana. — Temperatura media: 15.8°C y 2.850 h de sol
Sanidad
3.5
9%
Atención primaria accesible a pie en el casco urbano con cobertura de consultorio local y derivación hospitalaria a Toledo. — Centro de salud a 6 min andando (0.5 km)
Educación
3.4
8%
Servicios educativos locales de infantil y primaria situados a corta distancia del núcleo residencial. — Colegio público a 8 min andando (0.7 km)
Ocio y Cultura
3.3
5%
Oferta centrada en hostelería local tradicional y celebraciones patronales como la Virgen de la Salud, San Isidro y Nuestra Señora de Gracia. — Fiestas patronales en mayo y septiembre
Zonas Verdes
4.5
5%
Dispone de áreas verdes urbanas de proximidad y un amplio entorno agropecuario abierto característico de La Sagra. — Parque municipal a 6 min a pie (0.5 km)
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Toledo) a 36 min (45 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Toledo a 36 min (45 km)
Comercio Local
3.4
5%
Tejido comercial de proximidad que cubre las necesidades cotidianas de alimentación y suministros básicos a pie. — Supermercado local a 7 min andando (0.5 km)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Presencia institucional activa en portales municipales, redes sociales y documentación patrimonial verificable. — Portal institucional y canales digitales activos
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.200€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.9
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.5
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.7
7%
Mercado residencial equilibrado (23.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.7 €/m²/mes (~428 €/mes) y venta a 796 €/m².
Empleo
2.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 405 demandantes (15,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 287, Industria: 46).
Deportes
3.3
3%
Instalaciones deportivas básicas para la práctica comunitaria accesibles en breves desplazamientos ciclistas o a pie. — Polideportivo a 5 min en bicicleta (1.3 km)
Mascotas
4.3
2%
No se dispone de datos oficiales verificados sobre censos de animales domésticos, áreas caninas exclusivas o clínicas veterinarias locales. — Sin registros verificados disponibles
Paseabilidad
4.1
5%
El casco urbano presenta una escala compacta donde los principales equipamientos públicos y asistenciales se alcanzan caminando en menos de diez minutos. — Walk Score: 79/100 (media a servicios: 7 min)
Sostenibilidad
4.0
5%
Excelente radiación para autoconsumo fotovoltaico unida a niveles bajos de contaminantes atmosféricos primarios. — Potencial fotovoltaico: ~6.210 kWh/año
Ciclabilidad
4.2
3%
Topografía predominantemente llana que favorece trayectos rápidos en bicicleta hacia cualquier punto de interés del núcleo urbano. — Cycle Score: 88/100 (media: 5 min en bicicleta)
Casarrubios del Monte