Casarrubuelos es un municipio residencial del sur de la Comunidad de Madrid que combina tranquilidad, destacados equipamientos deportivos y una excelente paseabilidad. Su acceso directo a la autovía A-42 garantiza una rápida conexión con Madrid y Toledo.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.258 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
16,77 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
39,3%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
3.210 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (240.750 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~812 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Registra una calidad atmosférica muy favorable gracias a niveles reducidos de partículas y dióxido de nitrógeno, favorecida por la ventilación en el área limítrofe de la meseta toledana. — AQI 33 con PM2.5 en 11.4 µg/m³
Clima
4.0
4%
Presenta clima mediterráneo continentalizado con alta insolación anual y escasas precipitaciones, caracterizado por inviernos frescos y veranos secos y calurosos a más de seiscientos metros de altitud. — 2.750 horas de sol y 420 mm anuales
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio local con cobertura diaria de medicina general y pediatría, derivando urgencias complejas y atención hospitalaria de referencia al Hospital Universitario de Parla. — Atención primaria a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Cuenta con oferta formativa infantil y primaria consolidada con escuela infantil y colegio público, debiendo cursar los alumnos la educación secundaria en localidades limítrofes. — Colegio CEIP Tomé y Orgaz local
Ocio y Cultura
2.7
5%
Mantiene una vida cultural activa vertebrada en torno al centro cívico, escuela municipal de música y corales locales, complementada por establecimientos hosteleros tradicionales. — Centro Cívico Francisco Rabal
Zonas Verdes
4.9
5%
Ofrece diversos parques urbanos integrados en la trama municipal junto al acceso inmediato a los paisajes y caminos rurales abiertos de la comarca de La Sagra. — Parque municipal a 500 metros a pie
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 30 min (37 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 30 min (37 km)
Comercio Local
2.6
5%
Satisface las compras del día a día mediante pequeños comercios de proximidad, autoservicios y sucursales de servicios básicos a escasa distancia peatonal. — Comercio de alimentación a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Dispone de portal municipal institucional actualizado con sede electrónica accesible y presencia documentada en enciclopedias digitales y canales informativos. — Sede electrónica y registros abiertos
Renta per Cápita
3.9
7%
Renta bruta media: 19.850€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.9
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.2
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.1
7%
Mercado tensionado (39.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 16.77 €/m²/mes (~1258 €/mes) y venta a 3210 €/m².
Empleo
3.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 186 demandantes (10,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 152, Industria: 16).
Deportes
2.7
3%
Sobresaliente dotación para su tamaño demográfico, disponiendo de piscina climatizada, campo de fútbol de césped artificial, pistas de pádel y polideportivo cubierto. — Piscina Las Cárcavas y polideportivo El Prado
Mascotas
4.8
2%
El diseño de calles anchas y las conexiones con cañadas y caminos de campo proporcionan espacios cómodos para el paseo diario con animales de compañía. — Amplio entorno periurbano transitable
Paseabilidad
4.3
5%
Trazado compacto y llano que posibilita realizar la práctica totalidad de los desplazamientos a colegios, consultas médicas y tiendas en menos de diez minutos a pie. — Walk Score de 79 con media de 7 min a pie
Sostenibilidad
4.3
5%
Excelente capacidad de captación fotovoltaica residencial, reducida polución ambiental y políticas locales orientadas a la eficiencia energética y gestión verde. — 6.197 kWh/año de potencial solar
Ciclabilidad
4.4
3%
Orografía prácticamente llana y baja densidad de tráfico que convierten el uso de la bicicleta en una opción rápida y segura para desplazarse por el casco urbano. — Cycle Score de 88 con accesos a 5 min en bici
Casarrubuelos