Casas de Don Gómez es un apacible municipio cacereño situado en las inmediaciones del río Árrago, caracterizado por su entorno natural de dehesa y su notable patrimonio de ermitas. Destaca por una excelente calidad ambiental y una vida cotidiana accesible a pie, con dependencia de núcleos como Coria para servicios especializados.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
300 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,8%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
650 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (48.750 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~164 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Disfruta de una atmósfera sumamente limpia gracias a su enclave rural sin focos industriales contaminantes ni tráfico denso. — Índice AQI: 23
Clima
4.1
4%
Clima mediterráneo con notable insolación anual e inviernos suaves a 325 metros de altitud, aunque los veranos registran temperaturas elevadas. — Temperatura media: 16,1°C
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio local para atención primaria a pie, canalizándose la atención especializada y de urgencias al hospital de Coria. — Consultorio a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Cuenta con unidad de educación infantil y primaria en el casco urbano, requiriendo desplazamiento a institutos comarcales para secundaria. — Colegio a 8 min caminando
Ocio y Cultura
2.7
5%
La oferta de esparcimiento se limita a establecimientos de hostelería vecinal y celebraciones tradicionales ligadas a las ermitas. — Romería en ermita de San Marcos
Zonas Verdes
4.9
5%
Destaca el entorno fluvial del río Árrago y las dehesas circundantes, complementados por zonas verdes de recreo en el casco urbano. — Parque a 6 min a pie
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Cáceres) a 62 min (78 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Cáceres a 62 min (78 km)
Comercio Local
2.6
5%
El municipio cubre necesidades cotidianas inmediatas con tiendas de ultramarinos locales, apoyándose en Coria para compras especializadas. — Comercio básico a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia digital básica centrada en el portal institucional del ayuntamiento y presencia informativa en enciclopedias colaborativas. — Portal municipal operativo
Renta per Cápita
2.3
7%
Renta bruta media: 12.784€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.5
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.9
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 650 €/m².
Empleo
1.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 44 demandantes (27,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 35, Industria: 2). — 44 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Infraestructura deportiva básica municipal destinada a la actividad física cotidiana y recreativa de los residentes. — Pistas deportivas a 5 min en bici
Mascotas
4.8
2%
No existen datos verificables sobre instalaciones caninas delimitadas ni ordenanzas específicas en los registros analizados. — Sin registros veterinarios locales
Paseabilidad
4.0
5%
Trama urbana llana y concentrada que posibilita el acceso a pie a todos los servicios elementales en pocos minutos. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
3.9
5%
Elevado aprovechamiento del recurso solar y entorno de calidad atmosférica óptima, enmarcado en el desarrollo de renovables provincial. — Potencial fotovoltaico: 6.129 kWh/año
Ciclabilidad
3.7
3%
Topografía favorable y distancias cortas que facilitan el uso de la bicicleta tanto en el casco urbano como por caminos rurales. — Cycle Score: 88/100
Casas de Don Gómez