Casas de Don Gómez is a peaceful municipality in Cáceres located near the Árrago River, known for its surrounding dehesa landscapes and historic heritage of chapels. It offers excellent air quality and convenient walkability for daily life, relying on nearby towns like Coria for specialized services.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
300 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
4,00 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
18,8%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
650 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (48.750 €), 80% LTV, 30y at 3%
~164 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
Disfruta de una atmósfera sumamente limpia gracias a su enclave rural sin focos industriales contaminantes ni tráfico denso. — Índice AQI: 23
المناخ
4.1
4%
Clima mediterráneo con notable insolación anual e inviernos suaves a 325 metros de altitud, aunque los veranos registran temperaturas elevadas. — Temperatura media: 16,1°C
الصحة
3.0
9%
Dispone de consultorio local para atención primaria a pie, canalizándose la atención especializada y de urgencias al hospital de Coria. — Consultorio a 6 min a pie
التعليم
2.8
8%
Cuenta con unidad de educación infantil y primaria en el casco urbano, requiriendo desplazamiento a institutos comarcales para secundaria. — Colegio a 8 min caminando
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
La oferta de esparcimiento se limita a establecimientos de hostelería vecinal y celebraciones tradicionales ligadas a las ermitas. — Romería en ermita de San Marcos
المساحات الخضراء
4.9
5%
Destaca el entorno fluvial del río Árrago y las dehesas circundantes, complementados por zonas verdes de recreo en el casco urbano. — Parque a 6 min a pie
النقل
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Cáceres) a 62 min (78 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Cáceres a 62 min (78 km)
التجارة
2.6
5%
El municipio cubre necesidades cotidianas inmediatas con tiendas de ultramarinos locales, apoyándose en Coria para compras especializadas. — Comercio básico a 7 min a pie
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
Presencia digital básica centrada en el portal institucional del ayuntamiento y presencia informativa en enciclopedias colaborativas. — Portal municipal operativo
دخل الفرد
2.3
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 12.784€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
4.5
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
2.9
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 650 €/m².
التوظيف
1.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 44 demandantes (27,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 35, Industria: 2). — 44 demandantes de empleo (SEPE)
الرياضة
2.7
3%
Infraestructura deportiva básica municipal destinada a la actividad física cotidiana y recreativa de los residentes. — Pistas deportivas a 5 min en bici
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
No existen datos verificables sobre instalaciones caninas delimitadas ni ordenanzas específicas en los registros analizados. — Sin registros veterinarios locales
سهولة المشي
4.0
5%
Trama urbana llana y concentrada que posibilita el acceso a pie a todos los servicios elementales en pocos minutos. — Walk Score: 79/100
الاستدامة
3.9
5%
Elevado aprovechamiento del recurso solar y entorno de calidad atmosférica óptima, enmarcado en el desarrollo de renovables provincial. — Potencial fotovoltaico: 6.129 kWh/año
البنية التحتية للدراجات
3.7
3%
Topografía favorable y distancias cortas que facilitan el uso de la bicicleta tanto en el casco urbano como por caminos rurales. — Cycle Score: 88/100
Casas de Don Gómez