Casas de Juan Núñez es un municipio tranquilo de la comarca albaceteña caracterizado por su entorno agrícola y su excelente cercanía a la capital provincial. Destaca por una alta paseabilidad interna, cielos limpios y un estilo de vida reposado con servicios básicos cubiertos.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
357 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,76 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
19,2%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
794 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (59.550 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~201 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Calidad del aire muy favorable gracias a la baja densidad urbana y una reducida concentración de contaminantes atmosféricos. — Índice AQI: 30
Clima
3.7
4%
Clima mediterráneo continentalizado en meseta con inviernos fríos, veranos calurosos y escasa pluviometría anual. — 2.782 horas de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria cubierta a nivel local con consultorio médico y farmacia, disponiendo de atención hospitalaria en la capital provincial a corta distancia. — Centro médico a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Dispone de centro de educación infantil y primaria en el propio casco urbano, requiriendo desplazamientos para ciclos superiores. — Colegio público a 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta hostelera local basada en cocina tradicional manchega y celebraciones patronales como San Isidro, San Antón y la Semana Cultural. — Fiestas de San Isidro el 15 de mayo
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno agrario de secano con presencia de la rambla de Los Villares y parque municipal accesible para el esparcimiento. — Parque urbano a 6 min a pie
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Albacete) a 29 min (36 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Albacete a 29 min (36 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio cotidiano suficiente para compras de primera necesidad y alimentación básica repartido por el núcleo urbano. — Supermercado local a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El ayuntamiento mantiene canales de comunicación institucional y presencia descriptiva en portales de información general. — Presencia institucional y enciclopédica activa
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.300€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.1
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.3
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (19.2% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.76 €/m²/mes (~357 €/mes) y venta a 794 €/m².
Empleo
2.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 105 demandantes (15,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 83, Industria: 5).
Deportes
2.7
3%
Cuenta con dependencias deportivas municipales básicas para la práctica de actividad física de los residentes. — Polideportivo a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No existen datos documentados sobre equipamientos veterinarios ni espacios delimitados para animales domésticos. — Sin registros de servicios caninos
Paseabilidad
4.0
5%
Trazado compacto y llano que permite realizar la práctica totalidad de las gestiones y compras cotidianas a pie en pocos minutos. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
3.9
5%
Elevado número de horas de sol que favorece el aprovechamiento solar fotovoltaico junto a una atmósfera sin presiones industriales. — Potencial solar: 6.228 kWh/año
Ciclabilidad
4.1
3%
Orografía prácticamente llana y distancias muy breves que posibilitan una movilidad ciclista óptima entre todos los servicios. — Cycle Score: 88/100
Casas de Juan Núñez