Casas del Puerto es un tranquilo municipio de montaña situado en el Valle del Corneja, a los pies de La Serrota. Destaca por su entorno natural sobresaliente, su excelente calidad del aire y la serenidad de su vida rural, con servicios especializados concentrados en cabeceras comarcales.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
315 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,20 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
19,6%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
689 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (51.675 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~174 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles mínimos de contaminantes derivados del tráfico o la industria, favorecida por su emplazamiento en plena montaña. — Índice AQI: 21 con PM2.5 en 5,4 µg/m³
Clima
3.3
4%
Clima de montaña condicionado por su altitud superior a los 1.100 metros, con abundantes horas de insolación y periodos invernales rigurosos. — Altitud: 1.181 m y 2.700 h anuales de sol
Sanidad
3.0
9%
Dispone de cobertura sanitaria elemental a nivel local, debiendo acudir a los centros comarcales y al complejo hospitalario de Ávila para atención especializada. — Acceso a consultorio local en 6 min a pie
Educación
2.8
8%
La reducida dimensión demográfica limita la oferta formativa directa, canalizándose la escolarización hacia centros rurales agrupados e institutos del entorno comarcal. — Servicio educativo a 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
La actividad recreativa se concentra en celebraciones patronales como Santiago Apóstol y San Blas, con un tejido hostelero y gastronómico muy modesto. — Tradición gastronómica de patatas machaconas
Zonas Verdes
4.9
5%
Emplazamiento privilegiado en el Valle del Corneja, rodeado por la sierra de Villanueva y las elevaciones de La Serrota con picos superiores a los 2.000 metros. — Cota máxima: Peña Pajarita a 2.129 m
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Ávila) a 46 min (57 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Ávila a 46 min (57 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad muy limitado a suministros básicos, requiriendo desplazamientos a cabeceras de comarca como Piedrahíta para compras especializadas. — Comercio básico situado a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional digital elemental apoyada en registros comarcales y provinciales, disponiendo de ficha enciclopédica y trámites administrativos delegados. — Municipio catalogado con entrada en Wikipedia
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.254€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.2
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (19.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.2 €/m²/mes (~315 €/mes) y venta a 689 €/m².
Empleo
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (4,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Inexistencia de recintos polideportivos complejos dentro del casco urbano, aunque con un entorno natural idóneo para el senderismo y trail de montaña. — Instalación recreativa a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
La configuración rural y el acceso inmediato a pistas de campo facilitan el paseo de animales, si bien carece de servicios veterinarios locales. — Entorno inmediato de caminos rurales abiertos
Paseabilidad
4.1
5%
La compacidad de su núcleo permite recorrer todas las dependencias y servicios cotidianos a pie en pocos minutos y sin interferencia de tráfico denso. — Tiempo medio a pie a puntos clave: 7 min
Sostenibilidad
4.3
5%
Destaca por su excelente insolación anual para generación fotovoltaica, baja huella de carbono local y una calidad del aire sin contaminación industrial. — Potencial solar de 5.802 kWh anuales
Ciclabilidad
3.6
3%
Conexiones rápidas en trayectos cortos dentro del casco, si bien el desnivel y la orografía montañosa requieren buen estado físico en recorridos amplios. — Acceso a puntos de transporte en 5 min en bici
Casas del Puerto