Casaseca de Campeán es un tranquilo municipio de la comarca zamorana de la Tierra del Vino, caracterizado por su entorno rural apacible y su arquitectura tradicional. Su cercanía a Zamora capital permite compaginar un estilo de vida relajado y seguro con un rápido acceso a servicios especializados.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
300 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,4%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
672 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (50.400 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~170 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Calidad del aire excelente en un entorno rural sin fuentes industriales de emisión ni tráfico denso, favorecido por una constante ventilación en la meseta zamorana. — Índice AQI: 20 (PM2.5: 4,9 µg/m³)
Clima
3.8
4%
Clima mediterráneo continentalizado con inviernos fríos y heladas periódicas, veranos secos y templados, y una destacada insolación anual a 760 metros de altitud. — Temperatura media: 12,2 °C y 370 mm anuales
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio local para atención básica periódica, derivándose la atención continuada y hospitalaria al complejo asistencial de Zamora capital a escasos minutos. — Hospital de referencia a 18,4 km
Educación
2.8
8%
Al carecer de centro escolar activo en el núcleo, la población en edad escolar debe desplazarse a centros de municipios vecinos o a Zamora en transporte escolar. — Educación reglada en municipios limítrofes
Ocio y Cultura
2.7
5%
La actividad de ocio se concentra en el bar del pueblo y en las festividades tradicionales de San Isidoro y la Asunción, complementándose con la oferta de la capital. — Fiestas patronales de San Isidoro el 26 de abril
Zonas Verdes
4.9
5%
El municipio está inmerso en los paisajes agrarios abiertos de la Tierra del Vino, con caminos rurales idóneos para el contacto diario con la naturaleza. — Entorno agrícola tradicional a 760 m de altitud
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Zamora) a 14 min (18 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Zamora a 14 min (18 km)
Comercio Local
2.6
5%
Tejido comercial interno casi inexistente, dependiendo del comercio ambulante semanal y de los servicios de proximidad en Morales del Vino o Zamora capital. — Dependencia comercial de cabeceras comarcales
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional digital básica canalizada a través de la web municipal y el portal provincial, junto a información enciclopédica general. — Portal web institucional activo
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.348€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.7
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 672 €/m².
Empleo
3.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 6 demandantes (10,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 5, Industria: 0). — 6 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Infraestructura deportiva limitada a espacios abiertos y áreas recreativas básicas del municipio, utilizando polideportivos comarcales para otras disciplinas. — Equipamientos deportivos mayores a 15 km
Mascotas
4.8
2%
Espacio idóneo para la tenencia de mascotas gracias a los extensos caminos rurales, aunque carece de servicios veterinarios o parques caninos acotados. — Clínicas veterinarias en el entorno metropolitano
Paseabilidad
4.1
5%
Trazado urbano llano y compacto que permite cubrir a pie cualquier desplazamiento cotidiano en menos de diez minutos sin barreras ni tráfico vehicular. — Tiempo medio a pie a puntos clave: 7 min
Sostenibilidad
3.9
5%
Notable potencial de generación solar fotovoltaica, baja huella de carbono residencial y una pureza ambiental favorecida por el entorno rural. — Potencial solar: ~6.075 kWh/año (2.685 h de sol)
Ciclabilidad
4.0
3%
Orografía favorable de suaves pendientes y carreteras secundarias con escaso tráfico que facilitan el uso de la bicicleta tanto urbano como recreativo. — Cycle Score: 88/100
Casaseca de Campeán