Casavieja is a town in Ávila nestled on the southern slopes of the Sierra de Gredos, within the Tiétar Valley. It features an exceptional natural setting, very clean air, and high walkability within its compact center, offering a peaceful rural lifestyle within reach of the provincial capital.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
329 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
4,38 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
18,2%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
718 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (53.850 €), 80% LTV, 30y at 3%
~182 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
Disfruta de una atmósfera limpia y bien ventilada favorecida por su enclave montañoso en la vertiente sur de Gredos, sin focos industriales contaminantes en las inmediaciones. — Índice AQI: 24 (partículas PM2.5: 6,9 µg/m³)
المناخ
4.1
4%
Cuenta con el microclima benigno característico del Valle del Tiétar, protegido de los vientos del norte por la sierra, registrando inviernos suaves y veranos templados. — Temperatura media: 15,8°C (2.850 horas de sol anuales)
الصحة
3.0
9%
Dispone de consultorio de atención primaria local y farmacia a corta distancia a pie, requiriendo desplazamiento a centros hospitalarios de referencia comarcales para urgencias complejas. — Consultorio local a 6 minutos a pie (0,5 km)
التعليم
2.8
8%
Cubre las etapas de educación infantil y primaria en el propio municipio, debiendo los estudiantes de secundaria desplazarse a institutos de localidades vecinas de la comarca. — 1 centro de educación infantil y primaria (CEIP Concepción Arenal)
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
La oferta se concentra en bares y mesones de gastronomía tradicional abulense, complementada por la actividad cultural durante las fiestas patronales veraniegas. — Fiestas patronales en honor a San Bartolomé el 24 de agosto
المساحات الخضراء
4.9
5%
El término municipal está inmerso en la vertiente meridional de la Sierra de Gredos, rodeado de frondosos pinares, castañares y arroyos naturales de montaña. — Paraje natural Fuente Helecha a 878 metros de altitud
النقل
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Ávila) a 42 min (53 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Ávila a 42 min (53 km)
التجارة
2.6
5%
Cubre el abastecimiento cotidiano mediante tiendas de alimentación, panaderías y pequeños comercios tradicionales, dependiendo de cabeceras comarcales para compras especializadas. — Comercio de alimentación a 7 minutos caminando (0,5 km)
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
El ayuntamiento mantiene portal web institucional con información de trámites y presencia informativa estructurada en enciclopedias y canales digitales locales. — Portal web municipal y página enciclopédica activa
دخل الفرد
2.6
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 14.100€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
4.4
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
3.7
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.2% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.38 €/m²/mes (~329 €/mes) y venta a 718 €/m².
التوظيف
3.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 107 demandantes (14,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 84, Industria: 5).
الرياضة
2.7
3%
Cuenta con instalaciones deportivas básicas para la práctica comunitaria y sobresale como punto de partida para actividades al aire libre, senderismo y ciclismo de montaña. — Polideportivo municipal a 5 minutos en bicicleta (1,3 km)
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
El entorno campestre y los numerosos caminos periurbanos facilitan el paseo con animales domésticos, si bien carece de recintos caninos vallados o clínicas permanentes. — Amplio acceso directo a pistas forestales y sendas rurales
سهولة المشي
4.1
5%
El trazado urbano compacto permite acceder a pie a todos los equipamientos básicos esenciales en menos de diez minutos sin necesidad de recurrir al automóvil. — Walk Score de 79/100 con 7 minutos de media a pie a servicios
الاستدامة
3.9
5%
Destaca por su extensa masa forestal y excelente potencial para captación fotovoltaica, aunque convive con la vulnerabilidad estival ante el riesgo de incendios. — Altitud media de 568 metros en entorno de la Red Natura 2000
البنية التحتية للدراجات
3.8
3%
La cercanía de los servicios permite desplazamientos ágiles en bicicleta dentro del casco urbano, mientras que los desniveles hacia la sierra demandan preparación física. — Cycle Score de 88/100 con media de 5 minutos en bicicleta
Casavieja