Casillas es un tranquilo municipio de montaña ubicado a más de 1.000 metros de altitud en el Valle del Tiétar, famoso por sus castañares y su entorno natural en la Sierra de Gredos. Destaca por una excelente calidad del aire y alta paseabilidad en su casco urbano, aunque su pequeño tamaño condiciona la disponibilidad de servicios avanzados.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
315 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,20 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
19,6%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
689 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (51.675 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~174 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Atmósfera de montaña excepcionalmente limpia gracias a la ausencia de industrias contaminantes y a una ventilación natural constante. — Índice AQI: 25 con PM2.5 de 7,5 µg/m³
Clima
3.7
4%
Clima mediterráneo continentalizado de montaña a más de 1.000 metros de altitud, con veranos frescos y benignos pero inviernos fríos y húmedos. — 2.644 horas de sol anuales a 1.051 m de altitud
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio médico de atención primaria a pie de calle, debiendo derivar las urgencias hospitalarias y especialidades a centros de referencia comarcales o provinciales. — Consultorio local a 6 minutos a pie
Educación
2.8
8%
Cuenta con centro de educación infantil y primaria en el propio casco urbano, requiriendo desplazamiento comarcal para cursar educación secundaria y bachillerato. — Colegio público a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta recreativa centrada en establecimientos de restauración tradicional y eventos festivos locales, con escasa oferta cultural permanente. — Restauración local orientada a turismo de fin de semana
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno natural privilegiado en plena Sierra de Gredos y Valle del Tiétar, rodeado de extensos castañares, pinares y senderos de montaña. — Parque municipal a 6 minutos a pie y acceso directo a monte público
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Ávila) a 38 min (48 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Ávila a 38 min (48 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad que cubre los suministros básicos de alimentación y servicios diarios, necesitando desplazamientos a cabeceras de comarca para compras especializadas. — Comercio básico a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia digital institucional municipal básica con portal web administrativo y canales informativos estándar para trámites vecinales. — Portal web municipal activo y ficha censal pública
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.254€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.6
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (19.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.2 €/m²/mes (~315 €/mes) y venta a 689 €/m².
Empleo
2.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 64 demandantes (16,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 53, Industria: 0). — 64 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas para la práctica recreativa al aire libre, complementadas por las amplias posibilidades que brinda el entorno natural circundante. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se registran datos oficiales verificables sobre clínicas veterinarias, áreas de esparcimiento canino acotadas o normativas específicas en el municipio. — Sin datos oficiales sobre servicios para mascotas
Paseabilidad
4.1
5%
Núcleo compacto donde los principales servicios cotidianos se encuentran concentrados y resultan accesibles en pocos minutos a pie. — Promedio de 7 minutos caminando a servicios esenciales
Sostenibilidad
4.3
5%
Bajos niveles de emisión, excelente calidad del aire y notable potencial de radiación solar en un entorno con densa cobertura vegetal. — Potencial fotovoltaico estimado en 5.935 kWh/año
Ciclabilidad
2.9
3%
Tiempos de recorrido mínimos en bicicleta dentro del casco urbano, aunque la acusada orografía de montaña limita el ciclismo urbano cotidiano. — Media de 5 minutos en bicicleta a equipamientos locales
Casillas