Cástaras es un pintoresco municipio alpujarreño situado en la ladera sur de Sierra Nevada a más de mil metros de altitud. Destaca por su valioso patrimonio arquitectónico integrado en el Sitio Histórico de la Alpujarra, su aire puro y su tranquilidad, aunque condicionado por las limitaciones de servicios y conexiones propias de la montaña.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
425 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,67 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
26,7%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
967 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (72.525 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~245 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera en el entorno montañoso de la Alpujarra presenta una pureza notable, libre de focos industriales y con niveles muy reducidos de dióxido de nitrógeno y partículas en suspensión. — AQI: 24 (PM2.5: 7.2 µg/m³, NO₂: 0.3 µg/m³)
Clima
4.1
4%
Clima mediterráneo de montaña condicionado por su altitud superior a los mil metros, con inviernos fríos, veranos suaves y una elevada insolación a lo largo de todo el año. — 3.013 horas de sol al año y 1.022 m de altitud
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria básica cubierta localmente mediante consultorio auxiliar a pie, dependiendo de centros de salud comarcales y del hospital de referencia para urgencias complejas. — Consultorio local a 6 min a pie (500 m)
Educación
2.8
8%
Dispone de servicios educativos de primaria esenciales en el entorno inmediato, debiendo desplazarse a municipios vecinos de la comarca para cursar educación secundaria y superior. — Centro de educación primaria a 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta hostelera y recreativa muy reducida, enfocada a la gastronomía tradicional alpujarreña y a pequeños puntos de encuentro social en el casco urbano. — Hostelería rural y celebraciones patronales locales
Zonas Verdes
4.9
5%
Enclave privilegiado en la falda sur de Sierra Nevada, rodeado de ramblas, barrancos protegidos y acceso directo a amplias extensiones de parque natural. — Zona norte integrada en el Parque Natural de Sierra Nevada
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Granada) a 41 min (51 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Granada a 41 min (51 km)
Comercio Local
2.6
5%
Tejido comercial circunscrito a pequeños establecimientos de ultramarinos y comercio de subsistencia diaria, dependiendo de cabeceras comarcales para compras complejas. — Comercio de proximidad a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El municipio cuenta con presencia institucional en la red a través de portal municipal oficial y reseñas activas en enciclopedias colaborativas y redes. — Portal web institucional y cobertura en Wikipedia
Renta per Cápita
2.3
7%
Renta bruta media: 12.878€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.1
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.4
7%
Mercado residencial equilibrado (26.7% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.67 €/m²/mes (~425 €/mes) y venta a 967 €/m².
Empleo
4.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (2,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas limitadas a pistas descubiertas de uso polivalente, complementadas por las amplias opciones de senderismo de montaña al aire libre. — Instalación polideportiva a 5 min en bicicleta (1,3 km)
Mascotas
4.8
2%
No existen datos oficiales contrastables sobre servicios veterinarios, espacios acotados o normativas específicas para animales de compañía en el municipio. — Sin registros oficiales específicos de infraestructuras para mascotas
Paseabilidad
4.1
5%
Casco urbano compacto donde todos los servicios básicos se alcanzan a pie en pocos minutos, aunque con la exigencia física derivada de sus pronunciadas pendientes. — Tiempo medio a pie a servicios esenciales: 7 min (Walk Score: 79)
Sostenibilidad
4.4
5%
Excepcional potencial de generación fotovoltaica, baja emisión de contaminantes y un entorno de montaña caracterizado por la conservación natural. — Potencial fotovoltaico de 6.804 kWh/año y 3.013 h de sol
Ciclabilidad
3.1
3%
Las distancias dentro de los núcleos son cortas y ciclables, si bien la orografía montañosa y la falta de carriles específicos restringen su uso como transporte habitual. — 5 min de media en bicicleta a servicios locales básicos
Cástaras