Castell-Platja d'Aro combina un núcleo costero dinámico con un centro histórico medieval bien preservado. Destaca por su alta accesibilidad peatonal, potente tejido comercial y calidad ambiental, aunque acusa la estacionalidad laboral y un mercado inmobiliario exigente.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
780 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
10,40 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
37,2%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.071 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (155.325 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~524 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Bajos niveles de partículas contaminantes y un ambiente costero bien ventilado garantizan una atmósfera limpia. — Índice AQI: 24 con PM2.5 en 6 µg/m³
Clima
4.4
4%
Clima templado mediterráneo marítimo con inviernos suaves y veranos cálidos, amortiguados por la brisa marina. — Temperatura media: 15.6°C y 2.520 h de sol
Sanidad
3.5
9%
Atención primaria accesible a pie en el núcleo urbano y hospital comarcal de referencia situado a corta distancia. — Centro de salud a 6 min andando (0.5 km)
Educación
3.4
8%
Centros escolares públicos de infantil y primaria en el término municipal que resuelven las necesidades familiares. — Colegio a 8 min andando (0.7 km)
Ocio y Cultura
3.3
5%
Gran concentración de restauración, locales de ocio y espacios culturales como el Museo de la Muñeca. — Museo de la Muñeca de Castell d'Aro activo
Zonas Verdes
4.5
5%
Destaca la integración con el frente marítimo, calas naturales, caminos de ronda y cercanía al macizo de Les Gavarres. — Zonas verdes a 6 min a pie (0.5 km)
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Girona) a 27 min (34 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Girona a 27 min (34 km)
Comercio Local
3.4
5%
Potente tejido comercial urbano con gran oferta de supermercados, tiendas de proximidad y servicios operativos todo el año. — Supermercado a 6 min a pie (0.5 km)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Consistorio con portal digital actualizado para trámites telemáticos, perfiles en redes sociales y difusión turística. — Presencia municipal completa en redes y web
Renta per Cápita
2.8
7%
Renta bruta media: 15.300€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.8
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.6
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.3
7%
Mercado tensionado (37.2% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 10.4 €/m²/mes (~780 €/mes) y venta a 2071 €/m².
Empleo
3.7
8%
Mercado laboral integrado en la comarca con actividad en servicios y tejido productivo local. — Empleo comarcal (SEPE)
Deportes
3.3
3%
Oferta deportiva completa con polideportivo cubierto, náutica deportiva, calas para natación y rutas cicloturistas. — Polideportivo a 5 min en bici (1.3 km)
Mascotas
4.3
2%
Entorno costero y periurbano apto para el paseo de animales, con asistencia veterinaria básica disponible en la localidad. — Clínicas veterinarias y paseos marítimos
Paseabilidad
4.1
5%
Trama urbana llana en el núcleo de Platja d'Aro que permite resolver los desplazamientos cotidianos esenciales a pie. — Media de 7 min a pie a servicios clave
Sostenibilidad
3.8
5%
Elevada radiación solar para autoconsumo, aire libre de contaminación industrial y proyectos de modernización de redes. — Insolación anual de 2.520 h y baja polución
Ciclabilidad
4.4
3%
Topografía llana en el valle y conexión directa con el trazado de la Vía Verde del Carrilet para movilidad sostenible. — Servicios a 5 min en bicicleta de media
Castell-Platja d'Aro