Castellanos de Moriscos is a growing suburban municipality of Salamanca featuring significant residential and industrial development. It stands out for its quick motorway connectivity to the provincial capital, flat terrain, and well-equipped sports facilities.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
468 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
6,24 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
22,8%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.111 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (83.325 €), 80% LTV, 30y at 3%
~281 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
Los registros ambientales reflejan un aire de excelente pureza, con concentraciones mínimas de partículas y gases contaminantes. — AQI 21 (PM2.5: 3,3 µg/m³)
المناخ
3.8
4%
Clima continentalizado con inviernos fríos y veranos secos y templados, beneficiado por una alta insolación anual en la meseta norte. — 2.700 h sol anuales y 12,2 °C media
الصحة
3.0
9%
Atención primaria resuelta mediante consultorio local y residencia geriátrica, con el hospital universitario de referencia a solo diez minutos. — Consultorio local a 6 min a pie
التعليم
2.8
8%
Cuenta con centro de educación infantil y primaria en el casco urbano, derivando la formación secundaria a la capital provincial. — Colegio público a 8 min andando
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
Oferta centrada en establecimientos hosteleros y festejos comunitarios, respaldada por la proximidad a la intensa vida cultural salmantina. — Múltiples locales de hostelería de proximidad
المساحات الخضراء
4.9
5%
Zonas verdes urbanas de escala vecinal integradas en el entorno abierto y llano característico de la comarca de La Armuña. — Parque municipal a 6 min a pie
النقل
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 8 min (10 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 8 min (10 km)
التجارة
2.6
5%
Comercio de proximidad suficiente para compras diarias, beneficiándose además del acceso inmediato a grandes superficies comerciales periféricas. — Supermercado local a 7 min andando
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
El consistorio mantiene sede electrónica oficial activa, difusión municipal en redes sociales y ficha informativa municipal actualizada. — Portal web y perfiles municipales operativos
دخل الفرد
2.8
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 15.100€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
4.2
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
2.8
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
3.7
7%
Mercado residencial equilibrado (22.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 6.24 €/m²/mes (~468 €/mes) y venta a 1111 €/m².
التوظيف
2.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 139 demandantes (14,9% estimado sobre población activa) (Servicios: 114, Industria: 8).
الرياضة
2.7
3%
Sobresaliente equipamiento deportivo que incluye polideportivo cubierto, pistas de pádel, gimnasio y club de tenis con pistas cubiertas. — Polideportivo iGP Lenteja de la Armuña
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
Topografía despejada y caminos periurbanos propicios para el paseo de animales de compañía en un marco residencial tranquilo. — Entorno llano con rutas periurbanas
سهولة المشي
4.1
5%
Trazado compacto y llano que permite alcanzar a pie los principales servicios cotidianos en menos de diez minutos. — Walk Score: 79/100
الاستدامة
3.9
5%
Gran potencial de aprovechamiento fotovoltaico sobre cubiertas residenciales e industriales, favorecido por baja polución atmosférica. — Potencial solar de 6.058 kWh/año
البنية التحتية للدراجات
4.2
3%
Orografía plana óptima para el transporte en bicicleta, con desplazamientos muy rápidos a todas las instalaciones clave del término. — Cycle Score: 88/100
Castellanos de Moriscos