Castellanos de Moriscos es un dinámico municipio del alfoz de Salamanca que ha experimentado una notable expansión residencial e industrial. Destaca por su inmejorable conexión por autovía con la capital, su relieve completamente llano y un completo equipamiento deportivo.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
468 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
6,24 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
22,8%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.111 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (83.325 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~281 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Los registros ambientales reflejan un aire de excelente pureza, con concentraciones mínimas de partículas y gases contaminantes. — AQI 21 (PM2.5: 3,3 µg/m³)
Clima
3.8
4%
Clima continentalizado con inviernos fríos y veranos secos y templados, beneficiado por una alta insolación anual en la meseta norte. — 2.700 h sol anuales y 12,2 °C media
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria resuelta mediante consultorio local y residencia geriátrica, con el hospital universitario de referencia a solo diez minutos. — Consultorio local a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Cuenta con centro de educación infantil y primaria en el casco urbano, derivando la formación secundaria a la capital provincial. — Colegio público a 8 min andando
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta centrada en establecimientos hosteleros y festejos comunitarios, respaldada por la proximidad a la intensa vida cultural salmantina. — Múltiples locales de hostelería de proximidad
Zonas Verdes
4.9
5%
Zonas verdes urbanas de escala vecinal integradas en el entorno abierto y llano característico de la comarca de La Armuña. — Parque municipal a 6 min a pie
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 8 min (10 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 8 min (10 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad suficiente para compras diarias, beneficiándose además del acceso inmediato a grandes superficies comerciales periféricas. — Supermercado local a 7 min andando
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El consistorio mantiene sede electrónica oficial activa, difusión municipal en redes sociales y ficha informativa municipal actualizada. — Portal web y perfiles municipales operativos
Renta per Cápita
2.8
7%
Renta bruta media: 15.100€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.8
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.7
7%
Mercado residencial equilibrado (22.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 6.24 €/m²/mes (~468 €/mes) y venta a 1111 €/m².
Empleo
2.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 139 demandantes (14,9% estimado sobre población activa) (Servicios: 114, Industria: 8).
Deportes
2.7
3%
Sobresaliente equipamiento deportivo que incluye polideportivo cubierto, pistas de pádel, gimnasio y club de tenis con pistas cubiertas. — Polideportivo iGP Lenteja de la Armuña
Mascotas
4.8
2%
Topografía despejada y caminos periurbanos propicios para el paseo de animales de compañía en un marco residencial tranquilo. — Entorno llano con rutas periurbanas
Paseabilidad
4.1
5%
Trazado compacto y llano que permite alcanzar a pie los principales servicios cotidianos en menos de diez minutos. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
3.9
5%
Gran potencial de aprovechamiento fotovoltaico sobre cubiertas residenciales e industriales, favorecido por baja polución atmosférica. — Potencial solar de 6.058 kWh/año
Ciclabilidad
4.2
3%
Orografía plana óptima para el transporte en bicicleta, con desplazamientos muy rápidos a todas las instalaciones clave del término. — Cycle Score: 88/100
Castellanos de Moriscos