Castellanos de Zapardiel es un pequeño municipio rural de la comarca de La Moraña, en el norte de Ávila. Rodeado por los cauces del Zapardiel y el Valtodano, destaca por su tranquilidad, aire limpio y estilo de vida tradicional.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
315 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,20 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
19,6%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
689 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (51.675 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~174 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Calidad del aire sobresaliente favorecida por un entorno rural despejado y ausencia de focos industriales contaminantes. — AQI 19 (PM2.5: 4.2 µg/m³)
Clima
3.4
4%
Clima mediterráneo continentalizado a 786 metros de altitud, con veranos secos e inviernos fríos propensos a heladas. — Temperatura media anual de 12.8°C
Sanidad
3.0
9%
Cuenta con atención primaria básica mediante consultorio local, derivando urgencias complejas y especialistas a centros hospitalarios de referencia. — Consultorio a 6 minutos a pie
Educación
2.8
8%
Dispone de acceso a centros de educación primaria en el entorno rural comarcal, requiriendo desplazamientos para secundaria. — Punto educativo a 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
No se dispone de datos oficiales verificables sobre establecimientos hosteleros o espacios culturales permanentes en el municipio. — Sin registros de equipamiento cultural
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno natural vertebrado por las riberas de los ríos Zapardiel y Valtodano junto al paisaje agrícola cerealista de la comarca. — Confluencia de los ríos Zapardiel y Valtodano
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Ávila) a 51 min (64 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Ávila a 51 min (64 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad muy limitado a necesidades esenciales y venta ambulante periódica, dependiendo de municipios cabecera. — Punto de abastecimiento a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional digital elemental reducida a fichas administrativas provinciales y registro enciclopédico. — Entrada documental en Wikipedia
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.254€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.2
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (19.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.2 €/m²/mes (~315 €/mes) y venta a 689 €/m².
Empleo
3.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 5 demandantes (9,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 5 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Espacios deportivos básicos de uso vecinal al aire libre, sin recintos polideportivos cubiertos ni gimnasios. — Área deportiva a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No existen registros verificables sobre ordenanzas específicas de mascotas, áreas caninas ni centros veterinarios locales. — Sin datos de infraestructuras veterinarias
Paseabilidad
4.0
5%
Trama urbana compacta y llana que posibilita recorrer a pie cualquier punto del núcleo en pocos minutos. — 7 min de media a pie a servicios básicos
Sostenibilidad
3.7
5%
Óptima calidad atmosférica y elevado potencial de radiación solar en un entorno despejado de reducida densidad. — 2.600 horas anuales de insolación
Ciclabilidad
4.1
3%
Orografía llana en la comarca de La Moraña que facilita los traslados ciclistas vecinales con escaso tráfico rodado. — 5 min de trayecto ciclista medio urbano
Castellanos de Zapardiel