Castellar de la Frontera es un singular municipio gaditano dividido entre su fortaleza medieval histórica y su moderno núcleo de llanura. Destaca por su inmersión en el Parque Natural de los Alcornocales, su aire puro y una alta caminabilidad urbana.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
568 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
7,57 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
34,2%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.347 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (101.025 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~341 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles limpios y saludables, favorecida por su entorno predominantemente forestal y baja densidad urbana. — Índice AQI: 44 (PM2.5: 21.9 µg/m³)
Clima
4.5
4%
Disfruta de un clima mediterráneo templado con inviernos suaves y elevada insolación durante todo el año. — Temperatura media anual: 18.8°C
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio de atención primaria en el núcleo urbano y asistencia hospitalaria de referencia en el Campo de Gibraltar. — Acceso a pie al centro de salud: 6 minutos
Educación
2.8
8%
Cubre las etapas obligatorias con el colegio público CEIP Tierno Galván y el instituto de secundaria IES Almoraima, además de educación para adultos. — Acceso a pie al centro escolar: 8 minutos
Ocio y Cultura
2.7
5%
Ofrece alternativas culturales centradas en su teatro-cine, biblioteca pública y una gastronomía tradicional ligada a la caza y la comarca. — Teatro-cine y biblioteca en el núcleo urbano
Zonas Verdes
4.9
5%
Sobresale por su enclave privilegiado integrado en el Parque Natural de los Alcornocales y los extensos terrenos de La Almoraima. — Parque municipal a 6 minutos a pie
Transporte
2.4
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Capital provincial) a 483 min (604 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal.
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad y tiendas de alimentación cubren las compras cotidianas, apoyándose en núcleos mayores cercanos para compras especializadas. — Comercio básico a 7 minutos caminando
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El ayuntamiento mantiene portal web institucional y canales de información social activos, complementados con cobertura enciclopédica. — Portal web municipal y perfiles sociales operativos
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.500€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.6
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.6
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.7
7%
Mercado tensionado (34.2% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.57 €/m²/mes (~568 €/mes) y venta a 1347 €/m².
Empleo
3.0
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 220 demandantes (14,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 188, Industria: 9).
Deportes
2.7
3%
Cuenta con instalaciones deportivas municipales accesibles en pocos minutos para la práctica de fútbol y deportes de pista. — Polideportivo a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se registran datos oficiales suficientes sobre zonas caninas específicas ni servicios veterinarios dedicados. — Sin registros de áreas caninas dedicadas
Paseabilidad
4.2
5%
El diseño concentrado de Castellar Nuevo permite resolver las gestiones diarias y acudir a centros esenciales íntegramente a pie. — Tiempo medio a pie a servicios: 7 minutos
Sostenibilidad
4.4
5%
Presenta una excelente captación solar y un entorno de altísimo valor ecológico gracias a la masa forestal de alcornoques. — Potencial solar: 2.854 horas anuales
Ciclabilidad
4.2
3%
La topografía llana de la zona urbana y la proximidad de los servicios facilitan el desplazamiento en bicicleta de manera ágil. — Tiempo medio en bicicleta a servicios: 5 minutos
Castellar de la Frontera