Castellar del Vallès combina una alta calidad ambiental a las puertas de Sant Llorenç del Munt con una economía sólida y bajos niveles de desempleo. Destaca por su caminabilidad y servicios diarios cercanos, teniendo como principal reto la accesibilidad a la vivienda.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Tensión Severa
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.343 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
17,91 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
43,9%Tensión Severa
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.968 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (222.600 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~751 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Los niveles atmosféricos reflejan un entorno limpio y bien ventilado en el valle, con registros muy bajos de dióxido de nitrógeno y partículas en suspensión. — Índice AQI 29 con PM2.5 en 9.1 µg/m³
Clima
4.1
4%
Clima mediterráneo prelitoral con inviernos templados, veranos cálidos y un volumen regular de precipitaciones repartido a lo largo del año. — Temperatura media anual de 15.6°C
Sanidad
3.5
9%
El municipio cuenta con atención primaria y farmacias a escasa distancia a pie, complementado con acceso hospitalario de alta especialización en Sabadell. — Centro de salud a 6 minutos a pie
Educación
3.4
8%
Buena cobertura escolar con centros de educación infantil, primaria y secundaria distribuidos de forma homogénea en la trama urbana. — Colegio público a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
3.3
5%
Oferta gastronómica local consolidada y actividades culturales promovidas en dependencias municipales, complementada con el ocio metropolitano cercano. — Tejido hostelero y cultural de escala local
Zonas Verdes
4.5
5%
Excelente contacto con la naturaleza gracias a su contigüidad con el Parque Natural de Sant Llorenç del Munt i l'Obac y diversas áreas ajardinadas. — Zona verde a 6 minutos caminando
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Barcelona) a 26 min (33 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Barcelona a 26 min (33 km)
Comercio Local
3.4
5%
El casco urbano concentra suficientes supermercados, sucursales bancarias y pequeños comercios para abastecer las compras cotidianas sin desplazarse. — Comercio de proximidad a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
El ayuntamiento mantiene una presencia digital estructurada mediante portal web accesible, perfiles institucionales activos y trámites electrónicos. — Presencia multicanal activa en redes y web
Renta per Cápita
3.7
7%
Renta bruta media: 19.278€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.2
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
1.6
7%
Mercado tensionado (43.9% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 17.91 €/m²/mes (~1343 €/mes) y venta a 2968 €/m².
Empleo
4.3
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 891 demandantes (7,9% estimado sobre población activa) (Servicios: 651, Industria: 143).
Deportes
3.3
3%
Dotación deportiva completa con polideportivo, pistas polivalentes y campos municipales accesibles rápidamente en desplazamientos cortos. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.3
2%
Entorno periurbano idóneo para el paseo de animales de compañía, apoyado por clínicas veterinarias y servicios en el casco urbano. — Servicios veterinarios y accesos a pistas forestales
Paseabilidad
4.1
5%
Núcleo compacto que permite resolver las gestiones diarias y acudir a los servicios esenciales mediante desplazamientos a pie breves y cómodos. — Walk Score de 79 sobre 100
Sostenibilidad
4.2
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica, buena calidad ambiental del aire y un amplio manto de vegetación perimetral. — Potencial solar de 5.758 kWh/año
Ciclabilidad
4.2
3%
Desplazamientos ágiles sobre dos ruedas hacia equipamientos comunitarios con itinerarios ciclables favorables dentro del casco urbano. — Cycle Score de 88 sobre 100
Castellar del Vallès