Castellbisbal es un municipio del Vallès Occidental que combina un dinámico tejido industrial y excelentes comunicaciones con Barcelona mediante autopistas y ferrocarril. Ofrece una destacable calidad de vida apoyada en un bajo desempleo, servicios cotidianos accesibles a pie y un entorno natural ligado al valle del Llobregat.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Tensión Severa
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.343 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
17,91 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
43,9%Tensión Severa
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.968 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (222.600 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~751 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Los registros ambientales reflejan una calidad del aire favorable, con niveles reducidos de partículas finas y dióxido de nitrógeno favorecidos por la ventilación del valle. — Índice AQI: 28 (PM2.5: 9.2 µg/m³)
Clima
4.1
4%
Clima mediterráneo prelitoral caracterizado por temperaturas suaves a lo largo de todo el año y un volumen constante de insolación. — Temperatura media: 15.6°C (2.520 h de sol anuales)
Sanidad
3.5
9%
Atención primaria accesible a pie en el núcleo urbano, complementada por centros hospitalarios de referencia comarcales a corta distancia. — Acceso a pie al centro de salud: 6 minutos
Educación
3.4
8%
Oferta formativa completa para etapas infantil, primaria y secundaria obligatoria distribuida eficientemente en el casco urbano. — Distancia media a pie a centros escolares: 8 minutos
Ocio y Cultura
3.3
5%
Actividad sociocultural centrada en equipamientos locales como el Museo de la Payesía y celebraciones tradicionales repartidas en invierno y verano. — Festividades locales: 22 de enero y 20 de agosto
Zonas Verdes
4.5
5%
Entorno natural enriquecido por la confluencia fluvial del Llobregat y la riera de Rubí, sumado a áreas verdes municipales como el Parc del Castell. — Espacios naturales protegidos inventariados: 34
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Barcelona) a 18 min (23 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Barcelona a 18 min (23 km)
Comercio Local
3.4
5%
Comercio de proximidad consolidado que cubre todas las necesidades cotidianas de alimentación y servicios financieros sin requerir desplazamientos largos. — Acceso caminando a supermercado: 7 minutos
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Presencia institucional activa en plataformas digitales y cobertura enciclopédica detallada de su estructura demográfica y patrimonio. — Canales institucionales y cobertura enciclopédica verificada
Renta per Cápita
3.7
7%
Renta bruta media: 19.278€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.1
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
1.6
7%
Mercado tensionado (43.9% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 17.91 €/m²/mes (~1343 €/mes) y venta a 2968 €/m².
Empleo
4.3
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 469 demandantes (7,9% estimado sobre población activa) (Servicios: 341, Industria: 82).
Deportes
3.3
3%
Instalaciones deportivas municipales que permiten la práctica de múltiples disciplinas atléticas y recreativas a escasos minutos. — Tiempo en bicicleta a equipamientos deportivos: 5 minutos
Mascotas
4.3
2%
Disponibilidad de servicios veterinarios locales y proximidad inmediata a sendas periurbanas para el paseo de animales de compañía. — Red de caminos naturales accesibles en menos de 10 minutos
Paseabilidad
4.2
5%
El núcleo tradicional concentra los equipamientos básicos esenciales a distancias plenamente peatonales y con aceras bien conectadas. — Tiempo medio a pie a servicios esenciales: 7 minutos
Sostenibilidad
4.1
5%
Buenas condiciones para el desarrollo solar fotovoltaico y niveles de emisiones controlados gracias a la baja polución atmosférica. — Potencial solar estimado sobre 2.520 h de sol al año
Ciclabilidad
4.4
3%
Tiempos muy competitivos en bicicleta para alcanzar la estación y los centros asistenciales, complementados por enlaces hacia vías periurbanas. — Desplazamiento medio en bicicleta a dotaciones: 5 minutos
Castellbisbal