Castelló d'Empúries combina un valioso patrimonio histórico medieval con el atractivo náutico de Empuriabrava y el entorno protegido de los Aiguamolls de l'Empordà. Ofrece una alta calidad de vida gracias a su excelente ciclabilidad, aire limpio y proximidad a servicios esenciales.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
780 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
10,40 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
37,2%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.071 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (155.325 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~524 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Calidad del aire excelente favorecida por la ventilación marina y la ausencia de focos industriales pesados en el entorno inmediato. — AQI Universal: 23
Clima
4.1
4%
Clima mediterráneo costero templado con inviernos suaves, veranos cálidos y una notable insolación anual moderada por vientos costeros. — Horas de sol anuales: 2.512 h
Sanidad
3.5
9%
Atención primaria accesible a pie en el núcleo urbano y cobertura hospitalaria de referencia en el Hospital de Figueres a corta distancia. — Centro de salud a 6 min a pie
Educación
3.4
8%
Oferta educativa completa que cubre etapas infantil, primaria y secundaria obligatoria en el término municipal con buenos accesos peatonales. — Colegio público a 8 min andando
Ocio y Cultura
3.3
5%
Atractiva propuesta gastronómica y cultural complementada por la actividad náutica y de ocio estival en la marina de Empuriabrava. — 1 museo catalogado
Zonas Verdes
4.5
5%
Excepcional entorno natural gracias a la inclusión de amplios humedales protegidos del Parque Natural de los Aiguamolls de l'Empordà. — 25 espacios naturales protegidos
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Girona) a 38 min (47 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Girona a 38 min (47 km)
Comercio Local
3.4
5%
Tejido comercial consolidado que satisface las necesidades diarias tanto en el casco histórico como en el sector costero. — Supermercado a 6 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Sólida presencia institucional en internet con portal municipal operativo, canales en redes sociales y abundante información turística. — Página web oficial y Wikipedia activa
Renta per Cápita
2.8
7%
Renta bruta media: 15.300€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.8
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.6
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.3
7%
Mercado tensionado (37.2% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 10.4 €/m²/mes (~780 €/mes) y venta a 2071 €/m².
Empleo
4.4
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 435 demandantes (7,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 287, Industria: 27).
Deportes
3.3
3%
Extraordinaria oferta para la práctica de deportes náuticos en canales y costa, además de paracaidismo y pabellones municipales. — Polideportivo a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.3
2%
Entorno llano con rutas campestres y servicios veterinarios locales para el cuidado y paseo de animales de compañía. — Altitud media de 20 metros
Paseabilidad
4.0
5%
El centro histórico presenta una trama urbana compacta que facilita el desplazamiento a pie a todos los equipamientos básicos. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.2
5%
Excelente radiación solar para autoconsumo unida a una baja concentración de partículas contaminantes y gran masa vegetal circundante. — Potencial solar: 5.663 kWh/año
Ciclabilidad
4.4
3%
Oografía completamente llana ideal para el uso cotidiano de la bicicleta, conectando el casco antiguo con la marina y las playas. — Cycle Score: 88/100
Castelló d'Empúries