Castellví de la Marca es un apacible municipio del Alt Penedès vertebrado alrededor de La Munia. Ofrece un entorno natural enriquecido por viñedos y sierras, un desempleo residual y una excelente conectividad por carretera hacia el área metropolitana de Barcelona.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.085 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
14,46 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
36,6%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.396 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (179.700 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~606 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Registros atmosféricos excelentes con niveles de partículas finas y dióxido de nitrógeno muy reducidos en el entorno rural del Penedès. — AQI 32 con PM2.5 a 10.8 µg/m³
Clima
4.1
4%
Clima templado de influencia mediterránea con inviernos suaves, precipitaciones moderadas y una notable insolación anual. — 2.520 horas de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria resuelta en el consultorio local a corta distancia, derivando la atención especializada y hospitalaria a Vilafranca del Penedès. — Centro de salud a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Dispone de centro de educación básica en el núcleo urbano, requiriendo desplazamiento a municipios colindantes para estudios secundarios. — Colegio a 8 min caminando
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta recreativa centrada en locales de restauración tradicional y actividades asociativas vinculadas a la cultura vitivinícola. — Enfoque en enoturismo comarcal
Zonas Verdes
4.9
5%
Destacado entorno rural y forestal flanqueado por las estribaciones de la sierra de Montmell y el espacio protegido de Cal Ravella. — Espacio natural protegido Cal Ravella
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Barcelona) a 46 min (58 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Barcelona a 46 min (58 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad suficiente para cubrir la cesta diaria en el núcleo de La Munia, dependiendo de cabeceras comarcales para compras complejas. — Comercio alimentario a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Portal municipal en funcionamiento con tramitación telemática, canales informativos oficiales y cobertura documental en plataformas abiertas. — Página web municipal activa
Renta per Cápita
3.6
7%
Renta bruta media: 18.900€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.2
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.4
7%
Mercado tensionado (36.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 14.46 €/m²/mes (~1085 €/mes) y venta a 2396 €/m².
Empleo
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 45 demandantes (5,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 28, Industria: 11). — 45 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas accesibles con rapidez en bicicleta para la práctica de actividades físicas comunitarias. — Polideportivo a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se registran datos oficiales sobre áreas caninas específicas o servicios veterinarios verificados en el término municipal. — Sin registros veterinarios específicos
Paseabilidad
4.1
5%
Distribución concentrada en La Munia que permite acceder a pie a todos los equipamientos esenciales en menos de diez minutos. — Walk Score: 79 sobre 100
Sostenibilidad
3.9
5%
Buena calidad del aire, notable captación solar y preservación de extensos suelos rústicos y forestales. — Elevada radiación y baja polución
Ciclabilidad
4.3
3%
Accesibilidad ciclista muy ágil hacia servicios básicos e infraestructuras recreativas a través de la red viaria secundaria. — Cycle Score: 88 sobre 100
Castellví de la Marca