Castelserás es un tranquilo municipio del Bajo Aragón turolense situado junto a los ríos Mezquín y Guadalope. Su alta calidad del aire, coste asequible de la vivienda y cercanía funcional a Alcañiz lo convierten en un enclave residencial accesible y apacible.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
300 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
16,2%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
656 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (49.200 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~166 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Los niveles atmosféricos se sitúan en rangos óptimos con concentraciones mínimas de contaminantes de combustión e industriales. — Índice AQI: 24 con PM2.5 en 6.8 µg/m³
Clima
4.1
4%
Presenta un régimen mediterráneo continentalizado con inviernos moderadamente fríos, veranos cálidos y un elevado nivel de radiación solar. — Temperatura media: 15.1°C y 390 mm de lluvia
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio de atención primaria local a pie y cobertura hospitalaria de especialidades y urgencias en el cercano núcleo de Alcañiz. — Centro de salud local a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Cuenta con centro público de educación primaria en el propio casco urbano, requiriendo desplazamientos cortos a municipios comarcales para secundaria. — Colegio público a 8 min andando
Ocio y Cultura
2.7
5%
La oferta se concentra en la hostelería de proximidad y un intenso calendario de tradiciones vecinales como la hoguera y baile de El Rodat. — Hoguera monumental de San Sebastián en enero
Zonas Verdes
4.9
5%
El entorno destaca por los espacios riparios y sendas naturales creados en la confluencia de los ríos Mezquín y Guadalope. — Parque municipal a 6 min andando
Transporte
2.4
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Teruel) a 108 min (135 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal.
Comercio Local
2.6
5%
Comercio cotidiano suficiente para compras de primera necesidad y alimentación básica, dependiendo de Alcañiz para medianas superficies. — Comercio de proximidad a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Mantiene portal web institucional activo para trámites y difusión municipal, complementado con presencia en enciclopedias digitales. — Portal municipal y ficha documentada en Wikipedia
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.288€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.4
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.9
7%
Mercado residencial equilibrado (16.2% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 656 €/m².
Empleo
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 22 demandantes (5,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 18, Industria: 2). — 22 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Dispone de equipamientos básicos como frontón, pista polideportiva y piscina para el desarrollo de actividades recreativas habituales. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales ni registros contrastables sobre áreas caninas específicas o servicios veterinarios en el término. — Sin datos verificables de servicios para mascotas
Paseabilidad
4.1
5%
Casco urbano compacto y homogéneo que facilita el acceso a pie a todas las dotaciones esenciales en pocos minutos. — Walk Score: 79 sobre 100 (7 min media a pie)
Sostenibilidad
4.0
5%
Combina una pureza del aire notable con un sobresaliente potencial para el aprovechamiento de energía solar fotovoltaica. — Potencial solar de 5.889 kWh/año
Ciclabilidad
4.2
3%
Topografía llana en el entorno fluvial y tráfico calmado que convierten la bicicleta en un medio de transporte eficiente y rápido. — Cycle Score: 88 sobre 100 (5 min media en bici)
Castelserás