Castilleja de Guzmán es un municipio residencial del Aljarafe sevillano situado sobre una cornisa con vistas panorámicas al valle del Guadalquivir. Sobresale por su cercanía inmediata a Sevilla, su tranquilidad cotidiana y el extraordinario valor arqueológico del Dolmen de Montelirio.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
557 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
7,42 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
30,0%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.174 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (88.050 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~297 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza favorecidos por su altitud en la cornisa del Aljarafe y la reducida actividad industrial directa. — Índice AQI: 29 (PM2.5: 9.3 µg/m³)
Clima
4.1
4%
Disfruta de un clima mediterráneo con inviernos suaves y abundancia de radiación solar durante todo el año, aunque con registros estivales de intenso calor. — Temperatura media anual: 19.2°C
Sanidad
3.0
9%
Cuenta con atención primaria a pocos minutos a pie en el núcleo urbano y proximidad inmediata a centros hospitalarios del entorno metropolitano del Aljarafe. — Consultorio local a 6 min andando (0.5 km)
Educación
2.8
8%
Dispone de equipamiento de educación infantil y primaria en el término municipal, recurriendo a localidades colindantes para la enseñanza secundaria obligatoria. — Colegio público a 8 min a pie (0.7 km)
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta local centrada en hostelería de barrio y celebraciones comunitarias como la feria de junio o el Rosario, apoyándose en la oferta de la capital. — Feria local celebrada el último fin de semana de junio
Zonas Verdes
4.9
5%
Excelente integración paisajística con parques urbanos accesibles y miradores naturales hacia la vega del Guadalquivir desde la cornisa aljarafeña. — Zona verde municipal a 6 min caminando
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Sevilla) a 7 min (9 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Sevilla a 7 min (9 km)
Comercio Local
2.6
5%
Tejido de comercio minorista y supermercados de proximidad que abastecen las compras cotidianas, complementado por grandes áreas de servicio comarcales. — Comercio básico a 7 min andando
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional continuada en entornos web oficiales, cobertura informativa en medios provinciales y documentación histórica en enciclopedias digitales. — Ficha municipal activa y documentada
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.300€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.9
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.1
7%
Mercado residencial equilibrado (30% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.42 €/m²/mes (~557 €/mes) y venta a 1174 €/m².
Empleo
3.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 190 demandantes (14,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 138, Industria: 9).
Deportes
2.7
3%
Acceso ágil a polideportivos y áreas de actividad física municipal con cobertura deportiva ampliada en municipios anexos. — Polideportivo a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No existen datos verificables sobre ordenanzas específicas, áreas de esparcimiento canino o clínicas veterinarias en los registros locales. — Sin equipamientos caninos registrados
Paseabilidad
4.1
5%
Trazado compacto que permite realizar todos los desplazamientos esenciales hacia colegios, comercios y salud en menos de diez minutos a pie. — Walk Score: 79/100 (media de 7 min a pie)
Sostenibilidad
4.2
5%
Gran rendimiento para instalaciones fotovoltaicas por insolación continuada, aire limpio y promoción de plataformas reservadas de movilidad. — 2.929 horas de sol anuales
Ciclabilidad
4.2
3%
Tiempos muy reducidos sobre dos ruedas para enlazar servicios municipales básicos dentro de un entorno urbano de escala reducida. — Cycle Score: 88/100 (5 min de media)
Castilleja de Guzmán