Castilleja de Guzmán is a residential municipality in Seville's Aljarafe district perched on a ridge overlooking the Guadalquivir valley. It stands out for its immediate proximity to Seville, peaceful lifestyle, and the significant archaeological heritage of the Montelirio Tholos.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
557 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
7,42 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
30,0%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.174 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (88.050 €), 80% LTV, 30y at 3%
~297 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza favorecidos por su altitud en la cornisa del Aljarafe y la reducida actividad industrial directa. — Índice AQI: 29 (PM2.5: 9.3 µg/m³)
Climate
4.1
4%
Disfruta de un clima mediterráneo con inviernos suaves y abundancia de radiación solar durante todo el año, aunque con registros estivales de intenso calor. — Temperatura media anual: 19.2°C
Healthcare
3.0
9%
Cuenta con atención primaria a pocos minutos a pie en el núcleo urbano y proximidad inmediata a centros hospitalarios del entorno metropolitano del Aljarafe. — Consultorio local a 6 min andando (0.5 km)
Education
2.8
8%
Dispone de equipamiento de educación infantil y primaria en el término municipal, recurriendo a localidades colindantes para la enseñanza secundaria obligatoria. — Colegio público a 8 min a pie (0.7 km)
Leisure & Culture
2.7
5%
Oferta local centrada en hostelería de barrio y celebraciones comunitarias como la feria de junio o el Rosario, apoyándose en la oferta de la capital. — Feria local celebrada el último fin de semana de junio
Green Spaces
4.9
5%
Excelente integración paisajística con parques urbanos accesibles y miradores naturales hacia la vega del Guadalquivir desde la cornisa aljarafeña. — Zona verde municipal a 6 min caminando
Transport
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Sevilla) a 7 min (9 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Sevilla a 7 min (9 km)
Local Commerce
2.6
5%
Tejido de comercio minorista y supermercados de proximidad que abastecen las compras cotidianas, complementado por grandes áreas de servicio comarcales. — Comercio básico a 7 min andando
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
Presencia institucional continuada en entornos web oficiales, cobertura informativa en medios provinciales y documentación histórica en enciclopedias digitales. — Ficha municipal activa y documentada
Per Capita Income
2.6
7%
Average gross income: 14.300€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
3.3
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
3.9
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
3.1
7%
Mercado residencial equilibrado (30% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.42 €/m²/mes (~557 €/mes) y venta a 1174 €/m².
Employment
3.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 190 demandantes (14,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 138, Industria: 9).
Sports
2.7
3%
Acceso ágil a polideportivos y áreas de actividad física municipal con cobertura deportiva ampliada en municipios anexos. — Polideportivo a 5 min en bicicleta
Pet-Friendly
4.8
2%
No existen datos verificables sobre ordenanzas específicas, áreas de esparcimiento canino o clínicas veterinarias en los registros locales. — Sin equipamientos caninos registrados
Walkability
4.1
5%
Trazado compacto que permite realizar todos los desplazamientos esenciales hacia colegios, comercios y salud en menos de diez minutos a pie. — Walk Score: 79/100 (media de 7 min a pie)
Sustainability
4.2
5%
Gran rendimiento para instalaciones fotovoltaicas por insolación continuada, aire limpio y promoción de plataformas reservadas de movilidad. — 2.929 horas de sol anuales
Cycling
4.2
3%
Tiempos muy reducidos sobre dos ruedas para enlazar servicios municipales básicos dentro de un entorno urbano de escala reducida. — Cycle Score: 88/100 (5 min de media)
Castilleja de Guzmán