Castraz es un pequeño municipio salmantino del Campo de Yeltes rodeado de dehesas y tranquilidad rural. Destaca por su alta asequibilidad residencial y entorno limpio, condicionado por la escasez de servicios que exige acudir a cabeceras comarcales.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
449 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,98 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
24,5%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.065 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (79.875 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~269 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Entorno rural con niveles insignificantes de contaminación y excelente ventilación natural, sin focos industriales que comprometan la atmósfera. — Índice AQI: 21 con PM2.5 en 3,6 µg/m³
Clima
3.7
4%
Clima mediterráneo continentalizado caracterizado por inviernos fríos en meseta a 760 metros de altitud y veranos secos con alta insolación anual. — 2.649 horas de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
Cobertura sanitaria elemental mediante consultorio local para atención primaria periódica, derivando urgencias complejas y especialidades a centros comarcales. — Consultorio a 6 minutos a pie
Educación
2.8
8%
La baja densidad demográfica impide el mantenimiento de centros escolares activos en el término, requiriendo desplazamiento a municipios de la comarca. — Antigua escuela sin actividad lectiva
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta hostelera y recreativa prácticamente inexistente en el núcleo, concentrándose la actividad social en reuniones vecinales de temporada. — Sin establecimientos de ocio registrados
Zonas Verdes
4.9
5%
Integrado plenamente en los paisajes adehesados del Campo de Yeltes y Campo Charro, con amplio arbolado de encinas y pastizales abiertos. — Dominio de dehesa salmantina
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 64 min (80 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 64 min (80 km)
Comercio Local
2.6
5%
Ausencia de supermercados y entidades bancarias estables, dependiendo el abastecimiento cotidiano de venta ambulante y servicios comerciales comarcales. — Sin comercios permanentes en el núcleo
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia digital limitada a la documentación enciclopédica y trámites administrativos básicos, sin canales de comunicación interactiva en redes. — Página en enciclopedia colaborativa
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.194€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.7
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.98 €/m²/mes (~449 €/mes) y venta a 1065 €/m².
Empleo
4.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (8,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Inexistencia de polideportivos cubiertos o recintos especializados, limitándose el ejercicio físico al entorno natural circundante. — Sin instalaciones deportivas municipales
Mascotas
4.8
2%
No existen datos oficiales sobre infraestructuras caninas, clínicas veterinarias de pequeños animales ni censos municipales específicos. — Sin datos verificables de servicios para mascotas
Paseabilidad
3.8
5%
Trazado compacto y calles llanas que posibilitan recorrer la totalidad del casco urbano a pie en pocos minutos con total ausencia de tráfico. — Índice de caminabilidad: 79 sobre 100
Sostenibilidad
4.0
5%
Bajas emisiones locales combinadas con un notable potencial de generación fotovoltaica y aire libre de polución industrial. — Potencial solar estimado en 5.969 kWh/año
Ciclabilidad
3.7
3%
Topografía llana del altiplano que facilita el uso de la bicicleta en desplazamientos cotidianos por caminos y carreteras secundarias despejadas. — Tiempo medio en bicicleta de 5 minutos
Castraz