Castrogonzalo es un municipio zamorano ubicado en la comarca de Benavente y Los Valles, junto a la confluencia de los ríos Esla y Cea. Destaca por su estratégica comunicación viaria a través de la A-6, su patrimonio arqueológico y un entorno rural tranquilo con alta calidad ambiental.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
300 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,4%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
672 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (50.400 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~170 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles mínimos de contaminantes y una dispersión óptima favorecida por los vientos de la meseta norte. — Índice AQI: 22
Clima
3.6
4%
Clima mediterráneo continentalizado caracterizado por inviernos fríos con heladas frecuentes y veranos secos y templados, con abundante radiación solar. — Temperatura media: 11,1 °C y 510 mm anuales
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria cubierta localmente a pocos minutos a pie, dependiendo del hospital comarcal de Benavente para urgencias mayores y especialidades. — Consultorio local a 6 minutos a pie
Educación
2.8
8%
Dispone de centro escolar de educación infantil y primaria en el propio casco urbano, requiriendo desplazamiento a Benavente para etapas secundarias. — Colegio público a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
La oferta de ocio se limita a establecimientos de hostelería tradicional y celebraciones populares, apoyándose en la cabecera comarcal. — Hostelería local de proximidad
Zonas Verdes
4.9
5%
El entorno fluvial del río Esla y los parajes de la vega ofrecen amplias áreas naturales y rutas ribereñas de gran valor paisajístico. — Integrado en ZEPA Penillanuras-Campos Sur
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Zamora) a 55 min (69 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Zamora a 55 min (69 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio básico y tiendas de ultramarinos cubren las necesidades diarias esenciales en el núcleo, complementado por venta ambulante. — Comercio local a 6 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Dispone de portal institucional municipal activo con información administrativa y presencia documentada en enciclopedias digitales. — Portal web institucional activo
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.348€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.7
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 672 €/m².
Empleo
4.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 20 demandantes (8,4% estimado sobre población activa) (Servicios: 17, Industria: 0). — 20 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Cuenta con pista polideportiva y áreas recreativas municipales accesibles en cortos trayectos para la práctica de actividad física al aire libre. — Instalación polideportiva a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de registros oficiales sobre áreas de esparcimiento canino señalizadas ni ordenanza específica verificada. — Sin datos específicos verificables
Paseabilidad
4.1
5%
Morfología urbana compacta que permite acceder caminando a los servicios cotidianos básicos en menos de diez minutos. — Promedio de 7 minutos a servicios esenciales
Sostenibilidad
4.0
5%
Gran potencial para la generación solar fotovoltaica combinado con un aire limpio y preservación del entorno natural protegido. — 2.653 horas de sol anuales estimadas
Ciclabilidad
3.9
3%
Topografía mayormente suave y escaso tráfico interno que facilitan el desplazamiento en bicicleta hacia cualquier punto del término. — Servicios accesibles en 5 minutos en bicicleta
Castrogonzalo