Catadau es un municipio acogedor de la comarca de la Ribera Alta que combina una rica tradición agrícola con una excelente proximidad por carretera a Valencia. Destaca por su alta caminabilidad, calidad del aire y un ambiente residencial tranquilo.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
689 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
9,18 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
32,4%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.396 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (104.700 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~353 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Disfruta de una calidad del aire óptima favorecida por la ventilación natural del valle y la ausencia de focos industriales contaminantes relevantes. — Índice AQI: 34
Clima
4.3
4%
Clima mediterráneo típico con inviernos templados, escasas precipitaciones y una notable bonanza térmica a lo largo de las cuatro estaciones. — Temperatura media: 18,2°C
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria cubierta en el consultorio local a corta distancia, teniendo como centro hospitalario comarcal de referencia el de Alzira. — Centro de salud a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Dispone de centro escolar de enseñanza básica y biblioteca en el núcleo urbano, cubriendo las necesidades formativas iniciales de la población. — Colegio a 8 min andando
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta centrada en la hostelería de proximidad y la actividad asociativa en espacios históricos como el Centro Católico Social de estilo modernista. — 1 biblioteca registrada
Zonas Verdes
4.9
5%
Rodeado por el valle del río Magro y relieves como las lomas de Matamón y la sierra del Caballón, con fácil acceso a rutas naturales. — Parque municipal a 6 min a pie
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 27 min (34 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 27 min (34 km)
Comercio Local
2.6
5%
El tejido comercial de proximidad cubre adecuadamente la cesta básica de alimentación y servicios diarios sin necesidad de desplazamientos lejanos. — Supermercado a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Cuenta con entrada enciclopédica detallada y canales informativos institucionales activos para la consulta de gestiones locales. — Artículo en Wikipedia verificado
Renta per Cápita
2.9
7%
Renta bruta media: 15.400€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.1
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.9
7%
Mercado residencial equilibrado (32.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 9.18 €/m²/mes (~689 €/mes) y venta a 1396 €/m².
Empleo
4.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 119 demandantes (9,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 77, Industria: 17).
Deportes
2.7
3%
Infraestructuras deportivas municipales accesibles en pocos minutos, con instalaciones para deportes colectivos y frontenis o pádel. — Polideportivo a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se registran datos oficiales suficientes sobre censos caninos o infraestructuras específicas destinadas a mascotas. — Sin datos verificables de mascotas
Paseabilidad
4.2
5%
Trama urbana compacta y prácticamente llana que facilita realizar todos los trámites y compras cotidianas a pie en menos de diez minutos. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.0
5%
Gran capacidad de captación fotovoltaica ligada a una abundante radiación anual combinada con reducidos niveles de contaminación ambiental. — Potencial solar: 5.997 kWh/año
Ciclabilidad
4.4
3%
Topografía favorable y distancias muy breves que hacen del uso de la bicicleta un medio rápido y cómodo para el transporte cotidiano. — Cycle Score: 88/100
Catadau