Catadau is a welcoming municipality in the Ribera Alta district combining agricultural heritage with swift road connectivity to Valencia. It stands out for its high walkability, clean air quality, and peaceful residential atmosphere.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
689 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
9,18 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
32,4%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.396 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (104.700 €), 80% LTV, 30y at 3%
~353 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
Disfruta de una calidad del aire óptima favorecida por la ventilación natural del valle y la ausencia de focos industriales contaminantes relevantes. — Índice AQI: 34
المناخ
4.3
4%
Clima mediterráneo típico con inviernos templados, escasas precipitaciones y una notable bonanza térmica a lo largo de las cuatro estaciones. — Temperatura media: 18,2°C
الصحة
3.0
9%
Atención primaria cubierta en el consultorio local a corta distancia, teniendo como centro hospitalario comarcal de referencia el de Alzira. — Centro de salud a 6 min a pie
التعليم
2.8
8%
Dispone de centro escolar de enseñanza básica y biblioteca en el núcleo urbano, cubriendo las necesidades formativas iniciales de la población. — Colegio a 8 min andando
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
Oferta centrada en la hostelería de proximidad y la actividad asociativa en espacios históricos como el Centro Católico Social de estilo modernista. — 1 biblioteca registrada
المساحات الخضراء
4.9
5%
Rodeado por el valle del río Magro y relieves como las lomas de Matamón y la sierra del Caballón, con fácil acceso a rutas naturales. — Parque municipal a 6 min a pie
النقل
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 27 min (34 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 27 min (34 km)
التجارة
2.6
5%
El tejido comercial de proximidad cubre adecuadamente la cesta básica de alimentación y servicios diarios sin necesidad de desplazamientos lejanos. — Supermercado a 7 min a pie
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
Cuenta con entrada enciclopédica detallada y canales informativos institucionales activos para la consulta de gestiones locales. — Artículo en Wikipedia verificado
دخل الفرد
2.9
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 15.400€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
3.2
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
3.1
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
2.9
7%
Mercado residencial equilibrado (32.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 9.18 €/m²/mes (~689 €/mes) y venta a 1396 €/m².
التوظيف
4.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 119 demandantes (9,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 77, Industria: 17).
الرياضة
2.7
3%
Infraestructuras deportivas municipales accesibles en pocos minutos, con instalaciones para deportes colectivos y frontenis o pádel. — Polideportivo a 5 min en bicicleta
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
No se registran datos oficiales suficientes sobre censos caninos o infraestructuras específicas destinadas a mascotas. — Sin datos verificables de mascotas
سهولة المشي
4.2
5%
Trama urbana compacta y prácticamente llana que facilita realizar todos los trámites y compras cotidianas a pie en menos de diez minutos. — Walk Score: 79/100
الاستدامة
4.0
5%
Gran capacidad de captación fotovoltaica ligada a una abundante radiación anual combinada con reducidos niveles de contaminación ambiental. — Potencial solar: 5.997 kWh/año
البنية التحتية للدراجات
4.4
3%
Topografía favorable y distancias muy breves que hacen del uso de la bicicleta un medio rápido y cómodo para el transporte cotidiano. — Cycle Score: 88/100
Catadau